Welkom aan De Ploegschaar 122, een net onderhouden woning op een prettige, kindvriendelijke locatie. Deze woning is uitermate geschikt voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele plek met alles binnen handbereik.
De woning ligt op een rustige locatie met veel speelruimte in de directe omgeving, zoals het grote veld aan Den Herd, diverse speelpleintjes en Basisschool Berkeloo om de hoek. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: de voetbalvelden en sporthal zijn op korte afstand bereikbaar.
Binnen biedt de woning een lichte woonkamer, een praktische keuken, vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, en een complete badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een berging en achterom. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel B en heeft een recente cv-installatie (2024).
Een fijne woning op een rustige locatie waar ruimte, rust en voorzieningen samenkomen - ideaal voor wie comfortabel wil wonen.
Begane grond (beton)
Hal
ca. 4,5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
Woonkamer
ca. 26,5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een tuindeur.
Keuken
ca. 5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
1e Verdieping (beton)
Overloop
ca. 3 m² met vinylvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1
ca. 6 m² met plankenvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2
ca. 13,5 m² met vinylvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3
ca. 11 m² met vinylvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
Badkamer
ca. 4,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche, wastafelmeubel met 1 kraan en toilet.
2e Verdieping (beton)
Via vaste trap te bereiken.
Voorzolder
ca. 11 m² met vinylvloer, spuitwerk wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2024.
Slaapkamer 4
ca. 9 m² met vinylvloer, spuitwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotten en een dakraam.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 12 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van een buitenkraan en een achterom.
Berging
ca. 6 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 1997.
Inhoud
woonhuis ca. 367 m³.
Woonoppervlakte
ca. 100,5 m².
Overige inpandige ruimte
ca. 6 m².
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 0,5 m².
Perceeloppervlakte
ca. 143 m².
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
Overig
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
Energielabel
B.
Aanvaarding
in overleg.
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
