De Ploegschaar 215056 MA Berkel-EnschotBerkelse Akkers

Deze verzorgde woning ligt op een rustige locatie in Berkel-Enschot en biedt een fijne combinatie van comfort, praktische ruimte en moderne voorzieningen. Met een zonnige achtertuin op het westen, drie slaapkamers en diverse recente vernieuwingen is dit een ideale woning voor starters, stellen of een jong gezin. De begane grond beschikt over een woonkamer met vloerverwarming en airconditioning. De keuken is compleet en recent deels vernieuwd, met onder andere een Quooker (2024), vaatwasser (2024) en combi-oven (2025), en biedt direct toegang tot de achtertuin. Op de twee boven verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een volwaardige zolderkamer met dakkapel. De achtertuin is voorzien van een overkapping en berging, waardoor het hier prettig buiten wonen is. Een nette en goed onderhouden woning op een fijne locatie, met alle voorzieningen van Berkel-Enschot binnen handbereik. Zo biedt het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen actief, is er een natuurbad met beachclub en zijn steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar via de uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met de Oisterwijkse bossen en vennen en de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Begane grond (beton) Hal ca. 4 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 32 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast onder de trap, elektrische screens en een airconditioning die kan koelen en verwarmen. Keuken ca. 7 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur met hor, elektrische screens en L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker (2024), koelkast, vriezer, combi-oven (2025), close in boiler en vaatwasser (2024). 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 2,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 23 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van airconditioning die kan koelen en verwarmen. Slaapkamer 2 ca. 10 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer ca. 4,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, wastafel met twee kranen en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 7,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond met inbouwspots en voorzien van knieschotkasten, dakkapel met elektrische rolluik, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2024 en omvormer van de 11 zonnepanelen. Slaapkamer 3 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van knieschotkast en dakkapel met elektrisch rolluik. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12 m diep en ca. 6,5 m breed) gelegen op het westen en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan (voor en achter) en een eigen achterom. Overkapping ca. 9,5 m² voorzien van inbouwspots. Berging ca. 8 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1993. Inhoud woonhuis ca. 376 m³. Woonoppervlakte ca. 107 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m². Externe bergruimte ca. 8 m². Perceeloppervlakte ca. 181 m². Isolatie - de woning is voorzien van dubbele beglazing of HR++ beglazing (m.u.v. raam voordeur) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar. Overig - de woning is voorzien van 11 zonnepanelen, waarvan 9 geplaatst in 2021 en 2 geplaatst in 2024 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassischool ca. 800 m - afstand tot een bushalte ca. 500 m - afstand tot een treinstation ca. 3 km Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 475.000 k.k.