De Schelf 15056 ML Berkel-EnschotBerkelse Akkers

Deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, uitbouw en ruime achtertuin is gelegen op een gunstige locatie in het geliefde Berkel-Enschot. De woning is voorzien van vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde), een grote garage met vliering en een fraai aangelegde tuin met eigen achterom. Dankzij de recente moderniseringen, waaronder een vernieuwde keuken, vloerverwarming, zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel, is deze woning instapklaar en helemaal van deze tijd. Berkel-Enschot biedt de nodige voorzieningen in de buurt zoals scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Koningsoord met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Op korte loopafstand gelegen is de basisschool Berkeloo. Deze woning biedt de perfecte locatie voor een ontspannen dorpsleven, maar met het bruisende stadsleven van Tilburg binnen handbereik, op slechts 10 minuten rijden. Een gunstige ligging ten opzichte van de A65, waardoor steden als Tilburg, Den Bosch en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Bovendien biedt de nabijheid van het treinstation in Tilburg uitstekende openbaarvervoer. Er zijn ook busverbindingen naar Tilburg en omliggende plaatsen. Woonoppervlakte: 156 m² Overige inpandige ruimte (garage): 28 m² Perceelsgrootte: 330 m² Energielabel A Indeling: Begane grond De ruime hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, aparte toiletruimte met fonteintje en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige living is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met royale raampartijen en een open haard. In het midden van de woonkamer is de keuken (2009) gesitueerd, uitgevoerd in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, moderne kleurstelling met RVS-grepen en hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025) en een Quooker. Aangrenzend vind je de bijkeuken, die directe toegang biedt tot zowel de garage als de achtertuin. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd met een lichte eetkamer voorzien van een lichtstraat en grote raampartijen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 18 m² en toegang tot het balkon boven de erker. Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 12 m². Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 9 m². De eerste verdieping is voorzien van een recent gelegde PVC vloer in neutrale houtlook kleur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping (zolder) Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je veel bergruimte en de opstelling van de nieuwe CV-installatie (Intergas, 2025, eigendom). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam. De achterzijde is nu in gebruik als berging, maar kan relatief eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. Garage De inpandige garage is verwarmd en voorzien van elektra, water en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een vaste trap leidt naar een zeer ruime vliering, ideaal als extra opslag. Vanuit de garage is ook de achtertuin bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime, keurig onderhouden achtertuin met een diepte van ca. 10 meter en een breedte van ca. 16,5 meter. De tuin is voorzien van een terras, gazon en borders, en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Via een poort naast de garage is de tuin rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar. De brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Algemeen: - Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijfde slaapkamer) - Uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren - Keuken (2009) in hoekopstelling met granieten blad en moderne inbouwapparatuur - Nieuwe vaatwasser (2025) en CV-ketel (Intergas, eigendom, 2025) - 8 zonnepanelen (2022, ca. 3.320 kWh per jaar capaciteit, mogelijkheid tot uitbreiding) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Inpandige garage met vliering, verwarming en wasmachineaansluiting - Ruime achtertuin met eigen achterom en brede oprit - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en moderne voorzieningen? Dan is De Schelf 1 in Berkel-Enschot absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op – wij leiden je graag rond.