De Schelf 125056 ML Berkel-EnschotBerkelse Akkers

Welkom bij De Schelf 12, een ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en royale tuin, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Berkel-Enschot. Deze woning combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer, een verrassend ruime zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin biedt dit huis alles wat u zoekt voor comfortabel en sfeervol wonen. Locatie – Rustig wonen met stadse voorzieningen nabij De Schelf is een rustige straat in een kindvriendelijke wijk van Berkel-Enschot. Hier heerst een gemoedelijke dorpssfeer waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Voor wie meer stedelijke levendigheid zoekt, ligt het bruisende centrum van Tilburg op slechts tien minuten afstand. Daar vindt u een groot aanbod aan winkels, restaurants, theaters en uitgaansgelegenheden. Ook de treinverbindingen richting Eindhoven, Den Bosch en Breda zijn uitstekend. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A58 en A65 zijn andere steden eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie tot een perfecte uitvalsbasis maakt. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen liggen op fietsafstand. Een heerlijke plek dus voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Kortom: wonen aan De Schelf betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond – Licht, warmte en een doordachte indeling Bij binnenkomst via de hal met toilet en trapopgang betreedt u de ruime L-vormige woonkamer. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming zorgt hier voor optimaal wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard, ideaal voor lange winteravonden. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek én een ruime eettafel, waardoor dit het centrale punt van het huis vormt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Het luxe natuurstenen werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Hier wordt koken een plezier, met voldoende werk- en bergruimte voor iedere thuiskok. De woning is bovendien aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van Solar Tubes, die extra daglicht binnenbrengen. Dit maakt de woonruimte nog lichter en aangenamer. De kunststof schuifpui aan de achterzijde biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de aanbouw bereikt u tevens de garage, die is voorzien van een elektrische deur en een gecoate vloer. Dankzij de nette afwerking en de aanwezigheid van een loopdeur naar de tuin is deze ruimte uitstekend te gebruiken als bijkeuken of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en beschikt over een Frans balkon met dubbele balkondeuren, een charmant detail dat zorgt voor extra licht en frisse lucht. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is luxe vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Hier vindt u een dubbele wastafel met modern meubel, een ruime inloopdouche, een toilet en een bidet. Dankzij de doordachte indeling en het hoogwaardige sanitair is dit een ruimte die dagelijks comfort biedt. Zolder De tweede verdieping biedt meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel geplaatst. De 4e slaapkamer kan uitstekend dienen als slaapkamer maar ook als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Bovendien is er nog een aparte ruimte beschikbaar waar eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De zolder maakt de woning daarmee bijzonder flexibel en toekomstbestendig. Tuin De royale achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Direct achter het huis bevindt zich een overkapping met zonnescherm en terras – de ideale plek voor een zomerse lunch of een borrel met vrienden. Verderop in de tuin is een tweede vaste overkapping gerealiseerd, voorzien van elektra en water (grondwater). Dit is een uitstekende plek om bijvoorbeeld een buitenkeuken of gezellige loungehoek te creëren. De tuin beschikt daarnaast over een berging met elektra, een vijverpartij en meerdere terrassen. Zo kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt daarmee veel praktische mogelijkheden. Aan de voorzijde is er een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Kenmerken van de woning * Twee-onder-één-kapwoning met garage * Ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming en gashaard * Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en natuurstenen werkblad * Aanbouw met Solar Tubes en kunststof schuifpui * Garage met elektrische deur, gecoate vloer en loopdeur naar de tuin * Drie slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet * Zolder met voorzolder, wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en extra kamer met dakkapel en wastafel * Mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer * Royale, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijverpartij, vaste overkapping met elektra en water, en berging met elektra * Voorzien van zonnepanelen: energiezuinig en duurzaam * Oprit voor meerdere auto’s * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Berkel-Enschot * Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen Waarom deze woning bezichtigen? De Schelf 12 in Berkel-Enschot is een woning die alles biedt wat u zoekt: ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid. Dankzij de royale indeling, de fraaie afwerking en de praktische voorzieningen is dit een huis waar u direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. De grote tuin, de ruime garage en de extra kamers op zolder maken de woning bovendien bijzonder veelzijdig en toekomstbestendig. Kortom: dit is een woning die u niet mag missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en de sfeer van De Schelf 12.