Dom S. Dubuissonstraat 525056 HP Berkel-EnschotBerkel Noord

Wonen in alle rust met volop ruimte, een diepe tuin én een grote garage? Dom S. Dubuissonstraat 52 biedt het allemaal – en meer. Deze verrassend royale woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 396 m² in een fijne straat in het geliefde Berkel-Enschot. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met houtkachel en een diepe tuin op het noordwesten is dit het perfecte huis voor een gezin dat ruimte en comfort zoekt. De woning is voorzien van alle gemakken, zoals een ruime keuken met fornuis, dubbele tuindeuren, een badkamer én een multifunctionele zolder met dakkapel. De diepe achtertuin biedt volop privacy, ruimte om te spelen én een grote vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto’s. Gelegen in een rustige woonwijk nabij scholen, winkels, sportverenigingen én op korte afstand van Tilburg, biedt deze woning een fijne combinatie van dorps wonen en stedelijke voorzieningen. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton) Hal ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van verdiepte trapkast meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 45 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van dichte houthaard en tuindeuren. Keuken ca. 10 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, los fornuis met 6-pits gaskookplaat, bakplaat, wokbrander en oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 10 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en kunststof plafond. Slaapkamer 2 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, kunststof plafond en voorzien van een wastafel en balkondeur. Slaapkamer 3 ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en kunststof plafond. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van douche (in bad), ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met dubbele kraan, zwevend toilet en toegang tot een balkon van ca. 2 m². 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 18 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van inbouwkast, grote schotten en dakkapel. Stookruimte/bergruimte (achter het schot/muur) voorzien van opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2006. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 24 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Garage ca. 29 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur. Berging ca. 8 m² houten berging. Oprit Biedt plaats voor 3 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1961. Inhoud woonhuis ca. 463 m³. Woonoppervlakte ca. 131,5 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m². Externe bergruimte ca. 29 m². Perceeloppervlakte ca. 396 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. kelderraam, toiletraam) - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 510.000 k.k.