Donatusstraat 255056 JZ Berkel-EnschotBerkel Noord

Op een fraaie en rustige locatie gelegen uitgebouwde en vrijstaande woning (type: semi-bungalow) met sfeervolle woonkamer, bijkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond, werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers, dakkapel en 2e badkamer. Verder een voor-, zij- en achtertuin, oprit voor meerdere auto's en een vrijstaande garage. Deze goed onderhouden woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, winkels en uitvalswegen. Bouwjaar: 1986, uitgebouwd in 2010 Perceeloppervlakte: 455 m2 Woonoppervlakte: 173 m2 Inhoud: 622 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, garderobe en toiletruimte. Enerzijds toegang tot de werkkamer van 6,4 m2 en anderzijds toegang tot de keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een parketvloer, open haard en loopdeur naar de tuin. Aansluitend de aangebouwde slaapkamer van 17,4 m2 (met videofooninstallatie) en de badkamer welke is ingericht met inloopdouche, hangcloset en wastafel. Zowel slaap- als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De nette keuken is uitgevoerd met de navolgende inrichting: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Tenslotte de bijkeuken met toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 17,9, 16,9 en 9,3 m2, waarvan twee kamers met wastafel en één tevens met een dakkapel. Separate toiletruimte en de 2e badkamer, voorzien van douche. ligbad en bidet. Tevens bevindt zich hier de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. 2e Verdieping; Vaste trap. Voorzolder met tuimelraam en de opstelling van de cv-combi ketel (Intergas; 2023). Vierde slaapkamer van 15,6 m2 met wastafel, tuimelraam en berging. Tuin: Voor- en zijtuin met zij-ingang naar de achtertuin. Oprit voor meerdere auto's met (tweede) afgesloten zij-ingang naar de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders en diverse terrassen. Verder is de tuin gesitueerd op het zuiden en biedt het voldoende privacy. Garage: Vrijstaand stenen garage met loopdeur, elektrisch sectionaal geleide deur, elektra en verwarming. Algemeen: * slapen en wonen op de begane grond * 6 (slaap)kamers en 2 badkamers * aanbouw dateert van 2010 en is v.v. vloerverwarming * geschikt voor minder validen en ouderen * rolstoelvriendelijke indeling op de begane grond * geheel geisoleerd en voorzien van dubbel (HR++) glas * voorzien van houten en kunststof kozijnen (2010 en 2024) * woning is uitgevoerd met energielabel C