Durendaelweg 675056 MT Berkel-EnschotBerkel Noord

Ruimte, licht en comfort voor het hele gezin! Welkom aan de Durendaelweg in Berkel-Enschot, een fijne plek om thuis te komen. Deze royale woning biedt alles wat een jong gezin nodig heeft: vier ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een indrukwekkende woonkeuken waar licht en ruimte samenkomen. De keuken vormt het kloppende hart van het huis. Dankzij de grote lichtkoepel en de harmonica-schuifdeuren baadt de ruimte in natuurlijk licht. Op zonnige dagen schuif je de deuren volledig open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken zelf is stijlvol en praktisch, met een Belgisch hardstenen werkblad, een kokendwaterkraan en alle moderne inbouwapparatuur die koken nog makkelijker maakt. Naast de ruime woonkamer en de keuken biedt de woning vier comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met bad en inloopdouche en volop bergruimte. De garage en royale oprit maken het plaatje compleet.Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met scholen, speeltuinen en winkels binnen handbereik, is dit een ideale plek om te wonen. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 3 m² met eiken plankenvloer, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van trapkast meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 28 m² met eiken plankenvloer, stucwerk wanden en –plafond. Keuken (woonkeuken) ca. 36 m² met eiken plankenvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, tuindeur, harmonica schuifdeuren in achtergevel inclusief horren, lichtkoepel en 2x rechte (hoog en laag gedeelte) keukenopstelling voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, spoelbak, kokend waterkraan, koel- vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer, beide trappen in het trappenhuis zijn in 2023 voorzien van een traprenovatie. Slaapkamer I ca. 9,5 m² met laminaat vloer, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van rolluik. Slaapkamer II ca. 17 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van rolluik. Slaapkamer III ca. 8,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van rolluik. Badkamer ca. 7,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond, rolluik en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel, design radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 11,5 m² met laminaat vloer, dakplaten plafond en voorzien van zeer ruime knieschot kasten, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2015. Slaapkamer IV ca. 13,5 m² met laminaat vloer, dakplaten plafond en voorzien van zeer ruime knieschot kasten. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 8,5 m diep en ca. 10,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting en buitenkraan. Garage ca. 19 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur Oprit Biedt plaats voor 3 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1995. Inhoud woonhuis ca. 572 m³. Woonoppervlakte ca. 149 m². Overige inpandige ruimte ca. 19 m². Perceeloppervlakte ca. 258 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar 1995) Overig - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel B. Aanvaarding in overleg.