Eben-Haëzer 105056 GJ Berkel-EnschotEikenbosch

Op een centrale locatie - op loopafstand van de dorpskern - bieden wij u deze (middels garage geschakelde) twee onder een kapwoning met diepe achtertuin aan. De woning heeft daarnaast een eigen oprit, garage, stenen berging en een veranda. De woning is goed onderhouden en in 2015 voorzien van een nieuwe keukeninrichting, toiletruimte en badkamer. Een instap klare woning dus! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De woning beschikt dan ook over een groen energielabel B! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken. De uitgebreide en moderne keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap is naast een voorzolder met bergruimte een vierde slaapkamer aanwezig. De diepe en ruime achtertuin biedt veel privacy en is naast een afsluitbare veranda voorzien van een stenen berging en een achterom. De ligging is ideaal: de woning ligt op een kindvriendelijke locatie in een groene omgeving op loopafstand van de prachtige nieuwe dorpskern met een zeer gevarieerd winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, Aldi en Jumbo, speciaalzaken, restaurants en een gezondheidscentrum. Op loopafstand ligt de basisschool Rennevoirt, die verplaatst zal worden naar een compleet nieuw gebouw. Diverse sportvoorzieningen zijn tevens nabij gelegen. Het centrum van Tilburg is vlot bereikbaar via de Bosscheweg en de A65 en A58 richting de omliggende steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Voor degenen die graag de natuur opzoeken voor een mooie wandeling of fietstocht kunnen zowel naar de Loonse en Drunense Duinen als naar de Oisterwijkse bossen en vennen. Bouwjaar: 1984 Inhoud: ca. 462m³ Perceeloppervlakte: 266m² Aanvaarding: In overleg Indeling Begane grond Entree, hal met laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast en een moderne toiletruimte (2015) voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Gezellige woonkamer circa 36m² (inclusief keuken) met laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, sfeervolle houtkachel, praktische trapkast, schuifpui en een loopdeur naar de veranda. Aansluitend aan de woonkamer is een sfeervolle en middels glazen schuiframen afsluitbare veranda aanwezig, waar u tot in de laatste uurtjes heerlijk kunt vertoeven. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De moderne en uitgebreide keukeninrichting (2015) in U-vorm is voorzien van een granieten blad, quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 9m² met kunststof dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, strak stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots en een vaste wastafel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen van respectievelijk circa 15m² en circa 8m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne en luxe badkamer (2015) voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, douche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. In de badkamer is daarnaast een kunststof dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig en schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken met laminaatvloer, bergkast met laminaatvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v. combi ketel (Vaillant VHR hrSolide). Zolderslaapkamer circa 9m² met laminaatvloer, groot dakraam, vaste kasten en bergruimte onder de dakschuinte. Buiten Voortuin met eigen oprit die toegang geeft tot de entree van de woning. Diepe en fraai aangelegde achtertuin (2015) op het noord oosten. In de achtertuin zijn meerdere terrassen, een grote kunstgras partij, diverse borders en een achterom aanwezig. Vanwege de grootte en diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon of van de schaduw kunt genieten. Vanuit de veranda is de garage circa 20m² te bereiken. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectiedeur. Aansluitend aan de garage bevindt zich een stenen berging circa 5m². Algemeen - Verrassend ruime en instap klare twee onder een kapwoning met afsluitbare veranda. - Eigen oprit, garage en stenen berging. - Diepe achtertuin. - Moderne keukeninrichting 2015. - Sanitair 2015. - De woning is volledig geïsoleerd. - Energielabel B! - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.