Hazelaarlaan 625056 XP Berkel-EnschotRuiven

Verrassend ruim, speels en comfortabel wonen op een royaal hoekperceel Een vrijstaand woonhuis dat nét even anders is, ontworpen door de Tilburgse architect Th. Fijen. Speelse niveaus, hoge plafonds, fraaie zichtlijnen en opvallend veel glas geven deze woning een geheel eigen karakter. Tel daarbij op het royale hoekperceel, de dubbele garage, volop parkeergelegenheid op eigen terrein én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, en het resultaat is een bijzonder compleet familiehuis op een aantrekkelijke locatie in Berkel-Enschot. De woning ligt op de hoek van de Hazelaarlaan en de Vlierakkerweg, als eerste woning van de straat. Een mooie, vrije positie met veel groen rondom. Berkel-Enschot biedt een prettige combinatie van dorps wonen en de nabijheid van de stad. Tilburg is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven liggen gunstig ten opzichte van de woning. Architectuur van de Tilburgse architect Th. Fijen die binnen pas echt tot leven komt Aan de buitenzijde valt direct de bijzondere vormgeving op, met onder meer de karakteristieke ronde uitbouw aan de voorzijde en de twee tegen elkaar geplaatste lessenaardaken. Eenmaal binnen wordt duidelijk wat deze architectuur doet met de woning: hoogte, licht en verrassende doorkijkjes zorgen voor een ruimtelijke en sfeervolle woonbeleving. Via de entree bereikt u de hal met een uitgebreide en gemoderniseerde meterkast. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (met wastafelaansluiting), waarvan de bijzondere vormgeving aansluit bij de architectuur van het huis. Aansluitend bevinden zich een toilet met fontein en nog een multifunctionele kamer, uitstekend geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer. Daarmee biedt de begane grond interessante mogelijkheden voor wie nu of in de toekomst graag gelijkvloers wil wonen. Door het realiseren van een badkamer op dit niveau kan een comfortabel slaap- en badkamerprogramma op de begane grond worden gecreëerd. Sfeervolle split-level living Een korte trap brengt u naar de woonkamer en hier komt het bijzondere karakter van de woning volledig tot zijn recht. Door de royale hoogte voelt de living ruim en open aan, terwijl de open haard juist voor warmte en sfeer zorgt. Een grote schuifpui geeft toegang tot het verhoogde terras: een heerlijke plek om buiten te zitten en uit te kijken over de tuin. Bijzonder fraai is de verbinding tussen de woonkamer, de eetkamer en de hoger gelegen verdieping. Vanuit een van de kamers boven kijkt een groot panoramaraam uit over de living. De vele glaspartijen en open verbindingen creëren lange zichtlijnen en maken dat de verschillende woonniveaus op natuurlijke wijze met elkaar in contact staan. Via enkele treden bereikt u de eetkamer. Ook hier is er een mooie relatie met de tuin en via een glazen deur loopt u door naar de keuken. Keuken met mogelijkheden De verzorgde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische vaste kasten. Aansluitend bevindt zich een extra gedeelte waar momenteel onder andere de koel-/vriescombinatie staat opgesteld. Een loopdeur biedt hier rechtstreeks toegang tot buiten. De keukenruimte biedt bovendien mogelijkheden voor een andere invulling. Wie droomt van een royale woonkeuken kan hier, afhankelijk van de eigen wensen, een prachtige nieuwe leefruimte creëren. Het plafond met inbouwverlichting, de decorradiator en de karakteristieke Trani natuurstenen vloer dragen bij aan de verzorgde uitstraling van deze woonlaag. Verdieping met multifunctionele kamers Via de trap bereikt u de overloop van de verdieping. Dankzij het lessenaardak en de lichtkoepel valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De eerste kamer is misschien wel de meest bijzondere. Een groot panoramaraam biedt zicht op de lager gelegen living en een deur geeft toegang tot een klein balkon. Een prachtige ruimte als slaapkamer, werkkamer, bibliotheek of rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er een tweede kamer, momenteel ingericht als kastenkamer en voorzien van een vaste kastenwand. De derde kamer wordt op dit moment gebruikt als wasruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur. In een separate technische ruimte bevindt zich de Remeha HR-combiketel. De badkamer is tijdloos en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een hangcloset, een dubbele wastafel met meubel en een decorradiator. Royaal perceel, zonnige tuin en dubbele garage Ook buiten heeft Hazelaarlaan 62 veel te bieden. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en wordt afgesloten met een fraai hekwerk. Via de poort is het achterterrein bereikbaar. Achter op het perceel staat een ruime dubbele garage, voorzien van elektrisch bedienbare sectionaldeuren, elektra en een separate loopdeur. Ideaal voor auto’s, motoren, fietsen, hobby’s of simpelweg veel extra bergruimte. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met verschillende terrassen en voldoende mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Het verhoogde terras sluit direct aan op de woonkamer en vormt een fijne plek voor lange zomeravonden. De volwassen bomen rondom het perceel zorgen voor een groene uitstraling, beschutting maar ook veel privacy en rust, terwijl deze grotendeels buiten het eigen perceel staan: veel groenbeleving zonder al het bijbehorende onderhoud. Ook aan de zijkant van de woning bevindt zich tuinruimte, met een extra poort richting de voortuin. Goed onderhouden en klaar voor de volgende stap De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden en beschikt over energielabel C. De aanwezige HR++ beglazing vormt daarbij een goede basis samen met de vloer-, gevel- en dakisolatie. De slaapkamers beneden en/of de dubbele garage biedt mogelijkheden voor een kantoor of een praktijk aan huis. Een huis voor wie iets anders zoekt Hazelaarlaan 62 is geen standaard vrijstaande woning. Juist de combinatie van split-level wonen, de hoge plafonds, de vele glaspartijen en zichtlijnen maakt het huis bijzonder. De flexibele indeling zorgt er bovendien voor dat de woning zich gemakkelijk laat aanpassen aan verschillende levensfasen. Vrijstaand wonen op een royaal hoekperceel, meerdere auto’s op eigen terrein, een dubbele garage, veel licht en ruimte én mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Een verrassend compleet woonhuis op een fijne plek in Berkel-Enschot. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis op royaal hoekperceel; - markante split-level architectuur; - fraaie hoge ruimtes en veel natuurlijk lichtinval; - bijzondere zichtlijnen door de verschillende woonniveaus; - mogelijkheid tot meerdere slaapkamers en/of werkruimtes; - goede mogelijkheden voor gelijkvloers wonen; - sfeervolle woonkamer met open haard; - verhoogd terras direct grenzend aan de living; - verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur; - karakteristieke Trani natuurstenen vloer; - badkamer met inloop-/regendouche, dubbele wastafel en hangcloset; - HR++ beglazing; - uitgebreide en gemoderniseerde meterkast; - royale oprit voor meerdere auto’s; - afsluitbaar achterterrein; - dubbele garage met elektrisch bedienbare sectionaldeuren; - zonnige tuin met veel groenbeleving; - zeer goed onderhouden; - energielabel C; - gunstig gelegen ten opzichte van Tilburg en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven.