Jan Tinbergenlaan 235056 WC Berkel-EnschotRuiven

Het ideale familiehuis met ruimte en vrijheid in het groen. Op een van de mooiste locaties van Berkel-Enschot staat dit royale familiehuis. Hier heeft ieder gezinslid zijn eigen plek, terwijl de ruime woonkeuken, de sfeervolle woonkamer en de gezellige tuinkamer met gashaard uitnodigen om samen te komen. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is het unieke grote perceel: een buitenkans voor een twee-onder-een-kapwoning! De diepe achtertuin biedt een gevoel van rust en vrijheid, met volop privacy en prachtige zichtlijnen. Hier geniet je dagelijks van groen en ruimte, terwijl je toch in een geliefde en kindvriendelijke wijk woont. Binnen vind je een royale woonkeuken waar je samen kunt koken en tafelen, een lichte woonkamer met sfeervolle houthaard en maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. De tuin is een waar verlengstuk van de leefruimte: perfect om te ontspannen, te tuinieren of samen met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. Het overdekte terras met gashaard en de praktische bergingen maken het buitenleven compleet. De ligging is bovendien perfect voor gezinnen met kinderen: in de wijk zijn diverse speeltuintjes en speelveldjes waar kinderen veilig kunnen spelen en vriendjes kunnen maken. Ook scholen, sportverenigingen en kinderopvang liggen in de directe omgeving, waardoor het een ideale plek is om als familie te wonen. Met een eigen oprit voor meerdere auto’s, een grote tuin rondom en een fantastische ligging combineert deze woning het beste van twee werelden: ruimte en vrijheid in het groen, én alle voorzieningen van Berkel-Enschot binnen handbereik. Begane grond (beton) Hal ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inbouwkast. meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte stucwerk wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 45,5 m² grote doorzonkamer met veel glas en daardoor veel zicht naar de ruime voor- en achtertuin met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een open houthaard, schuifpui en zonwering. Woonkeuken ca. 31,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, aansluiting witgoed in een inbouwkast en een rechte + eiland keukenopstelling met bargedeelte voorzien van stenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, grote en kleine koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 2,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een hor. Slaapkamer 2 ca. 19 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een hor. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een hor. Badkamer ca. 4 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 6,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een inbouwkast en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2001. Slaapkamer 4 ca. 19 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van een wastafel en dakkapel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 25 m diep en ca. 12,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, berging en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 15 m² voorzien van een gashaard, elektriciteit en verlichting. Open berging ca. 16 m² voorzien van verlichting en elektriciteit. Berging ca. 8 m² stenen berging voorzien van verlichting en elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor 4 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1973. Woonoppervlakte ca. 165 m². Externe bergruimte ca. 8 m². Inhoud ca. 550 m³. Perceeloppervlakte ca. 549 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van HR-beglazing. Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 649.000 k.k.