Joost van den Vondellaan 315056 TD Berkel-EnschotEikenbosch

Welkom op Joost van den Vondellaan 31 – je gezinswoning in het groen Deze fraaie woning ligt in een brede, rustige straat midden in Berkel Enschot. Direct om de hoek vind je diverse speelveldjes waar kinderen zorgeloos kunnen voetballen en spelen. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt, de basisschool Rennevoirt, cafés en het gezellige winkelhart van Koningsoord. Ook de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar – perfect voor werk en vrije tijd. De woning zelf is instapklaar: modern afgewerkt met neutrale kleuren, uitstekend onderhouden en met hoogwaardige materialen. Met het ruime woonoppervlak en extra tuinkantoor/atelier in de tuin en een perceel van 306?m², heb je meer ruimte dan de meeste hoekwoningen in het dorp. Binnen vind je onder meer een fijne woonkamer, een royale keuken, luxe badkamer en vier slaapkamers plus zolder, allemaal op maat ingedeeld. Buiten ervaar je volop comfort: een zonnige, groene tuin met eigen oprit en garage en tuinkantoor/atelier. De woning heeft slechts aan 1 kant buren, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over de Joost van den Vondellaan, aan de zijkant een heg met wandelpad en aan de achterkant bevindt zich een parkje. Dit is jouw kans: midden in het dorp wonen, ruimte voor iedereen en een woning waar je écht niets meer aan hoeft te doen. Begane grond (beton) Hal ca. 7 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 36 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond en voorzien van een tuindeur en elektrische screens. Keuken ca. 9,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond, tuindeur, elektrisch rolluik en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van 4-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, 1,5 spoelbak, close-in-boiler, koelkast met vriesvak, oven, inbouw koffiezetapparaat en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 3 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond met inbouwspots, elektrisch rolluik en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van deur naar balkon en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 ca. 9,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een airco om te verwarmen en te koelen, deur naar balkon en een elektrisch rolluik. Luxe badkamer ca. 10 m² met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, vrijstaand bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, spiegel met verwarming, zwevend toilet, aansluiting witgoed mooi weggewerkt achter in een nis, mechanische afzuiging en elektrisch rolluik. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 12,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een dakkapel met hor en elektrisch screen (2025). Slaapkamer 4 ca. 14 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inbouwkast, wand airco om te verwarmen en te koelen en fraai weggewerkt in kastenwand de opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2024, dakkapel met hor en elektrisch screen (2025). Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 15 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van een buitenkraan en twee buitenlampen met bewegingssensor. Overdekt terras ca. 6 m² voorzien van verlichting en elektrisch rolluik direct gelegen aan de woning. Garage ca. 15,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur. Atelier/tuinkamer/kantoor ca. 12,5 m² voorzien van volledige isolatie, elektriciteit, tuindeuren voorzien van elektrisch screen, loopdeur, internetaansluiting, verwarming middels een radiator en airco welke tevens kan koelen. Oprit Biedt plaats voor 3 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1970. Inhoud woonhuis ca. 568 m³. Woonoppervlakte ca. 145 m². Overige inpandige ruimte ca.15,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m². Perceeloppervlakte ca. 306 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing (m.u.v. toiletraam) - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel B. Aanvaarding in overleg.