Koningsoordlaan 2245057 DM Berkel-EnschotKoningsoord

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zonder klussen direct kunt wonen? Dan is deze uitstekend afgewerkte tussenwoning aan de Koningsoordlaan 224 precies wat je zoekt. Deze jonge woning uit 2021 combineert comfort, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau met een praktische indeling en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Met onder andere een ruime woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde tuin met luxe overkapping, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. De woning is gelegen in een jonge en rustige woonwijk in Berkel-Enschot, waar je profiteert van een prettige leefomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Tilburg en omliggende dorpen zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en forenzen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde en moderne afwerking. In de hal vind je de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en valt direct opvalt zijn de grote raampartijen en openslaande deuren, die zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met een PU-gietvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De vloerverwarming op de begane grond zorgt hierbij voor een aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2021, uitgevoerd in een eigentijdse stijl met kwalitatieve materialen. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer met 4 laden en een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde) zijn ruim en praktisch van formaat (16,5, 9 en 7,5 m2). De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en verduistering. De ouderslaapkamer is voorzien van een PU-gietvloer en de overige slaapkamers van een laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingericht. Hier bevindt zich een ruime overloop, een aparte technische ruimte met de warmtepomp en WTW-installatie en een volwaardige vierde slaapkamer (ca. 9,5 m2) met dakraam met rolluik. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Via een vaste trap bereik je bovendien de vliering, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm (ter overname). De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating en groen. De luxe houten overkapping uit 2022 vormt een echte eyecatcher en biedt een comfortabele plek waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Daarnaast beschik je over een vrijstaande houten berging, een achterom en vaste buitenverlichting, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Parkeren Een belangrijk pluspunt van deze woning is de eigen parkeerplaats op het gezamenlijke achterterrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste plek voor je auto. Je hebt een/eenentwintigste (1/21ste) onverdeeld aandeel in dit perceel grond waarop parkeerplaatsen en een voetpad zijn gerealiseerd. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Duurzaamheid Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Je woont hier volledig gasloos en profiteert van een modern energiesysteem met een efficiënte lucht-warmtepomp in combinatie met een warmte-terugwininstallatie (WTW), waardoor warmte optimaal wordt hergebruikt en het binnenklimaat aangenaam blijft. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan een lagere energierekening. Dankzij deze duurzame voorzieningen en de energiezuinige installaties beschikt de woning over energielabel A++, wat resulteert in lage maandlasten en een toekomstbestendige manier van wonen.