Korenbloemstraat 65056 SL Berkel-EnschotEnschot Midden

Wonen met ruimte, privacy en grote tuin. In een rustige straat in het hart van Berkel-Enschot ligt deze hoekwoning, met een zonnige tuin en een ruime garage met carport. De woning combineert een praktische indeling: een lichte woonkamer met open gashaard en tuindeur, keuken aan de achterkant van de woning, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met bad en douche. De tweede verdieping biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor uitbreiding. Buiten is het heerlijk genieten. De diepe tuin ligt op het noordwesten en biedt volop privacy. Dankzij de carport, garage en twee extra bergingen is er meer dan genoeg ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. De ligging is ideaal: rustig een groen, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand, met de stad Tilburg om de hoek. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 5 groepen en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 20 m² met eiken plankenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een open gashaard en tuindeur. Keuken ca. 7,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een tuindeur en L-vorminge keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser 1e Verdieping (beton) Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafelaansluiting. Slaapkamer 2 ca. 11,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 ca. 6 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en aansluiting witgoed. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vlizotrap te bereiken. Bergzolder ca. 16 m² voorzien van opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2012. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 9 m breed inclusief garage) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting en een eigen achterom bij carport. Carport ca. 18,5 m² met openslaande deuren naar oprit. Garage ca. 17 m² voorzien van elektriciteit, water en handmatig bedienbare kanteldeur. Berging ca. 12,5 m² stenen berging bereikbaar via tuin en garage. Tuinhuis ca. 10,5 m² bereikbaar via tuin. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 1965. Inhoud woonhuis ca. 383 m³. Woonoppervlakte ca. 90,5 m². Overige inpandige ruimte ca. 16 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18,5 m². Externe bergruimte ca. 40,5 m². Perceeloppervlakte ca. 251 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van vloerisolatie, aanbouw is voorzien van isolatie conform 1986. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel In aanvraag. Aanvaarding Voor 31 december 2025 Vraagprijs € 405.000 k.k.