Poldermolen 65057 AE Berkel-EnschotBerkel Noord

Deze moderne en instapklare woning (2019) straalt kwaliteit uit tot in ieder detail. Door het hele huis is gekozen voor hoogwaardige afwerking, waarbij kunst en design een prominente rol spelen en de ruimtes een stijlvolle, warme uitstraling geven. De lichte woonkamer, luxe woonkeuken met kookeiland en extra speel-/werkkamer vormen samen een prettige en doordachte leefomgeving. Op de verdiepingen vind je vijf ruime slaapkamers en een complete badkamer, en zelfs de praktische voorzolder is volledig afgewerkt met maatwerkkasten en een luxe wastafelkom — een perfect voorbeeld van de zorg en aandacht die in deze woning is gestoken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en oprit voor twee auto’s maakt het geheel compleet. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Hoge Hoek, een rustige en moderne buurt met een fijne sfeer. Daarnaast bevindt Koningsoord met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand — een absolute toplocatie! Begane grond (beton) Hal ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond meterkast met 11 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting toiletruimte met marmeren vloer en gedeeltelijk betegelde marmeren wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 33,5 m² met PU gietvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Woonkeuken ca. 30,5 m² met PU gietvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond, tuindeuren en rechte keukenopstelling met kookeiland voorzien van Hi-Macs aanrechtblad, 4-pits inductie Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Speelkamer/Kantoor ca. 8,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden (geïsoleerd), stucwerk plafond (geïsoleerd) en voorzien van een tuindeur en elektrische verwarming. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 10 m² met PU gietvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De trappen zijn voorzien van design trapleuningen. Slaapkamer 1 ca. 8 m² met PU gietvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een radiator en twee raamhorren. Slaapkamer 2 ca. 10,5 m² met gietvloer, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van een radiator en raamhor. Slaapkamer 3 ca. 20 m² met PU gietvloer, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van een ruime walk-in closet, radiator en een raamhor. Badkamer ca. 8,5 m² met marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een marmeren inloopdouche met ingebouwde thermostatische kraan, marmeren ligbad met ingebouwde thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, mechanische afzuiging en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 12 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van knieschotkast, maatwerk kastenwand met wastafel, ingebouwde aansluitingen voor het witgoed en met de opstelling van de c.v. installatie van het merk Intergas, bouwjaar 2019. Slaapkamer 4 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van knieschotkasten en twee dakramen. Slaapkamer 5 ca. 17 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een recent geplaatste onderhoudsarme dakkapel met raamhorren. Vliering Via losse trap te bereiken. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11,5 m op diepste punt en ca. 10 m breed op breedste punt) gelegen op het oosten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom via een afsluitbare poort. Berging (geïsoleerd) ca. 7 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 2019. Inhoud woonhuis ca. 698 m³. Woonoppervlakte ca. 184 m². Overige inpandige ruimte ca. 7 m². Perceeloppervlakte ca. 255 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 3 zonnepanelen uit 2019. Feitjes over de buurt - afstand tot het winkelcentrum ca. 1 km - afstand tot een bassischool ca. 1,4 km - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A. Aanvaarding in overleg.