Puccinilaan 35056 AS Berkel-EnschotEnschot Oost

Puccinilaan 3 Berkel-Enschot Gelegen aan de Puccinilaan, aan de rand van Berkel-Enschot, waar u vast weleens voorbij gereden bent, bevindt zich deze fijne vrijstaande woning, met een fraai perceel van 724 m2, met garage, een eigen oprit, en een zonnige tuin georiënteerd op het zuidoosten. De woning behoeft modernisering, maar heeft tegelijkertijd bijzonder veel potentie! Er is veel leefruimte in en om het huis en de woning is helemaal naar wens te maken. Algemeen Woonoppervlak: ca. 165 m2 Inhoud: ca. 650 m3 Perceeloppervlak: 724 m2 Bouwjaar: 1971 Indeling Begane grond U treedt via de overdekte entree de hal binnen, waar zich de garderobe, meterkast, de toiletruimte met een fonteintje, de toegangsdeuren tot de dichte keuken en de woonkamer bevinden, alsook de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De openhaard zorgt voor gezelligheid en extra warmte in de kamer. Het is een royale kamer waar u alle ruimte heeft voor het plaatsen van een zithoek en een eethoek. De eethoek is op de tuin georiënteerd en loopt over in de tuinkamer. Vanuit de woon-/eetkamer bereikt u de royale keuken met de tweede eethoek. Deze is in carré opstelling geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het is een eenvoudige keuken maar heeft tegelijkertijd veel mogelijkheden om bij de woonkamer te worden betrokken. In het verlengde van de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur aan en er is nog voldoende ruimte over voor extra kasten en/of een extra koel-diepvriescombinatie. De tuinkamer geeft toegang tot de tuin en is een fijne, lichte ruimte die geschikt is voor meerdere gebruiksdoeleinden, denk aan een werkkamer of een speelkamer voor de kinderen. Met de vaste trap in deze kamer bereikt u de ruime vide op de verdieping. Deze is voorzien van airconditioning en was altijd een werk/studeerruimte, maar zoals bij iedere ruimte in deze woning bent u geheel vrij om hier een nieuwe invulling aan te geven. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop liggen vier ruime slaapkamers waarvan er twee zijn uitgerust met een wastafel en twee met een inbouwkast. In de grootste slaapkamer is airconditioning aanwezig. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet en een douche. Er is natuurlijk daglicht in de badkamer en de ruimte is goed te ventileren. Zolder Met een vlizotrap is vanaf de overloop de grote zolder te bereiken. Het is een grote, open ruimte, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld kerstspullen en andere seizoenspullen. De CV installatie is hier opgesteld. De tuin De tuin rondom is netjes en verzorgd aangelegd. U geniet hier volop van uw privacy. Er is een fijn zonneterras en een groot speelgazon. De royale oprit en de grote garage is ideaal en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Er is tevens een houten berging aanwezig. Bijzonderheden: - Een vrijstaand woonhuis met fijne zonnige tuin rondom - Volop mogelijkheden om te verbouwen en aan te bouwen - U kunt het helemaal naar uw eigen wens indelen en invullen - Grote garage - Eigen oprit - Centraal gelegen in Berkel-Enschot - Per direct beschikbaar Locatie De woning aan de Puccinilaan ligt heel centraal, er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het is een hele groene laan, met aan weerszijden vrijstaande woningen op ruime percelen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs liggen in de nabijheid. Tilburg, Oisterwijk, Udenhout zijn met de fiets bereikbaar. Berkel-Enschot Berkel-Enschot is een dorp ten noordoosten van de stad Tilburg en telt, inclusief het buitengebied ca. 11.000 inwoners. Het voorzieningenniveau van Berkel-Enschot is goed. Het nieuwe winkelcentrum biedt u een ruim aanbod aan winkels, waaronder een bakker, een keurslager, een traiteur, kledingzaken, supermarkten etc. Berkel-Enschot kent een rijk verenigingsleven. Op sportief gebied is er veel te doen, u kunt er onder andere padellen, tennissen, hockeyen, voetballen, turnen, korfballen, paardrijden. Aan prachtige natuur zeker geen gebrek, liefhebbers kunnen hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten. De Loonse en Drunense Duinen liggen hier aan uw voeten. Behalve de gunstige ligging ten opzichte van de natuur, bevinden de uitvalswegen naar Tilburg en ’s-Hertogenbosch zich ook nabij. Berkel-Enschot ligt zeer centraal en heeft daardoor een grote aantrekkingskracht. Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, bel Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij 013 – 528 55 39.