Rauwbrakenweg 25056 EJ Berkel-EnschotRauwbraken

Rauwbrakenweg 2, Berkel-Enschot Heerlijk wonen met een fijne tuin, garage én sfeervolle overkapping! Soms stap je een woning binnen waar alles klopt. Rauwbrakenweg 2 is zo'n woning. Deze gemoderniseerde 2- onder-1-kapwoning combineert een warme, eigentijdse uitstraling met verrassend veel lichtinval en een achtertuin waar je direct het vakantiegevoel ervaart. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Berkel-Enschot, met winkelcentrum Koningsoord, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Ook het centrum van Tilburg bereik je eenvoudig, zowel met de fiets als met de auto. Wonen Via de hal met toiletruimte, meterkast en praktische trapkast kom je in de leefruimte. De lichte doorzonwoonkamer biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prettige verbinding met de tuin. De moderne beton ciré vloer geeft de begane grond een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kijk je uit op de sfeervolle achtertuin. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer. De kamers beschikken over draai-/kiepramen en een sfeervol balkenplafond. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en inbouwspots. Het separate toilet is vanuit de overloop bereikbaar en is voorzien van een zwevend closet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling, de wasmachineaansluiting en volop bergruimte. Buitenleven De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De combinatie van groen, terrassen, volwassen beplanting en de sfeervolle overkapping maakt dit een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich de garage/berging met elektra en gasaansluiting. Aansluitend ligt de gezellige overkapping, voorzien van elektra en een tv-aansluiting. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of juist om beschut buiten te zitten tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport en een praktische achterom. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerde woning - Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren - Moderne badkamer met vloerverwarming - Sfeervolle achtertuin met overkapping en garage - Eigen oprit met carport - 10 zonnepanelen aanwezig - Buitengevels opnieuw gevoegd - Cv-ketel vernieuwd - Gunstige ligging nabij Koningsoord, voorzieningen en uitvalswegen Een instapklare woning met karakter, comfort en een tuin die uitnodigt om elk seizoen van buiten te genieten. Kom zelf de sfeer ervaren tijdens een bezichtiging!