Rembrandt van Rijnlaan 155056 CH Berkel-EnschotEikenbosch

Ruim gezinshuis met grote tuin, privacy en een fijne ligging in Berkel-Enschot In een rustige, groene straat in het hart van Berkel-Enschot ligt dit ruime gezinshuis met maar liefst vijf slaapkamers, twee garages en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van ruimte, comfort en volop privacy – ideaal voor gezinnen die houden van rust en een praktische leefomgeving. Binnen is de woning verrassend royaal ingedeeld. De lichte woonkamer met open haard en schuifpui staat in directe verbinding met de tuin, terwijl de halfopen keuken met tuindeur een fijne plek biedt om te koken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog twee extra (slaap)kamers en bergruimte – perfect als werkplek, logeer- of tienerkamer. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van isolatie, waaronder gevel- en dakisolatie en HR++-beglazing. Met twee garages, een oprit voor meerdere auto’s en een royale tuin met veel privacy, is dit een heerlijk familiehuis op een gewilde locatie. Een fijne combinatie van ruimte, rust en praktisch wooncomfort, op loopafstand van voorzieningen en met het groen van Berkel-Enschot om de hoek. Begane grond (beton) Hal ca. 6 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 45 m² met tegelvloer, diverse wandafwerkingen, stucwerk plafond en voorzien van een open houthaard, schuifpui en zonwering. Keuken ca. 9 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur met hor en U-vormige keukenopstelling met hogekasten en voorzien van houten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 4,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Slaapkamer 1 ca. 12 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een hor. Slaapkamer 2 ca. 19 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een kastenwand en hor. Slaapkamer 3 ca. 14,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast en hor. Apart toilet met fontein. Badkamer ca. 6,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een douche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, dubbele wastafel en een elektrisch rolluik. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en dakplaten plafond. Slaapkamer 4 ca. 7 m² met vloerbedekking, houten schrootjeswanden, houten plafond en voorzien van een dakraam. Slaapkamer 5 ca. 20,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een grote inbouwkast, wastafel en dakkapel aan de achterzijde. Cv-ruimte ca. 3 m² met plankenvloer, metselwerk wanden, isolatie plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2018. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 18 m diep en ca. 11 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Garage (aangebouwd) ca. 16 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, aansluiting witgoed en handmatig bedienbare kanteldeur. Garagebox (bereikbaar via de brandgang) ca. 17,5 m² voorzien van een handmatig bedienbare kanteldeur. De garagebox is recent geschilderd. Oprit Biedt plaats voor 2 á 3 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1972. Inhoud woonhuis ca. 618 m³. Woonoppervlakte ca. 162 m². Overige inpandige ruimte ca. 16 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m². Externe bergruimte ca. 17,5 m². Perceeloppervlakte ca. 354 m². Isolatie - de woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 579.000 k.k.