Rossinilaan 275056 BB Berkel-EnschotEnschot Oost

Dit is een unieke kans die u met beide handen moet aanpakken. Wonen aan de Rossinilaan in Berkel-Enschot is een voorrecht. De wijk wordt gekenmerkt door het vele groen, brede straten en luxewoningen. Deze twee-onder-een-kap woning is ruim opgezet en degelijk gebouwd. Met 5 slaapkamers, een royale living en aparte keuken met bijkeuken maakt dit tot een zeer fijne gezinswoning. De woning verdient intern wat liefde, maar die investering is het op een toplocatie als deze, meer dan waard. De tuin is daarnaast zonovergoten en biedt veel privacy en groen. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 8 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van ruime trapkast meterkast met 4 groepen en krachtgroepen met onderverdeling in de bijkeuken en garage met in totaal 9 extra groepen. toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 40 m² met tegelvloer, diverse wandafwerkingen, stucwerk plafond en voorzien van open houthaard. Keuken ca. 9 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, houten plafond en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron en close-in-boiler. Bijkeuken ca. 8,5 m² met tegelvloer, houten schrootjeswanden, houten plafond, directe toegang tot de garage en voorzien van aansluiting witgoed en een schuifpui. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 9,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 ca. 15 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast wastafelaansluiting en deur met toegang naar balkon. Slaapkamer 3 ca. 12,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en wastafel. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 8,5 m² met vloerbedekking, spachelputz wanden en kunststof plafond. Slaapkamer 4 ca. 7,5 m² met vinyl vloer, spachelputz wanden, kunststof plafond en voorzien van knieschotkasten en twee dakramen. Slaapkamer 5 ca. 10,5 m² met vloerbedekking, spachelputz wanden, houten plafond en voorzien van een dakkapel. Cv-ruimte ca. 4 m² met cementvloer, diverse wandafwerkingen, houten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2015 (installatie 2016). Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 13 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van een buitenkraan. Overdekt terras ca. 12 m² direct grenzend aan de woonkamer en keuken. Berging ca. 4,5 m² houten berging. Garage ca. 16 m² voorzien van elektriciteit, krachtstroom, inpandig bereikbaar en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1968. Inhoud woonhuis ca. 607 m³. Woonoppervlakte ca. 155 m². Overige inpandige ruimte ca. 16 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21,5 m². Externe bergruimte ca. 4,5 m². Perceeloppervlakte ca. 332 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel- dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 598.500 k.k.