Sint Caeciliastraat 185056 SK Berkel-EnschotEnschot Midden

Deze goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kapwoning vind je op een fijne locatie in Berkel-Enschot. De woning biedt een lichte woonkamer met tuindeuren, een praktische keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een fijne zolder die naar wens in te richten is, bijvoorbeeld voor een fijne slaapkamer. De diepe achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De woning beschikt daarnaast over een garage, oprit voor meerdere auto’s en een berging. Kortom, volop ruimte en mogelijkheden voor jou en je gezin! Verder heeft de woning een ideale ligging. Zo ligt de basisschool op veilige loopafstand, en zijn er diverse sportverenigingen in de buurt. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief en is er een natuurbad met Beachclub. Het centrum van zowel Tilburg als Oisterwijk is op fietsafstand. De grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Indeling van de woning Binnenkomend in de hal vind je het toilet, de trapopgang en de meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting. Vanuit de hal kom je in de woonkamer waar aan de voorzijde het zitgedeelte is gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de vogels in de tuin, die je via de tuindeuren bereikt. De open keuken in een U-vormige opstelling is voorzien van 5-pits gaskookplaat, extra brede koel- vriescombinatie, oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich de c.v. Installatie bevindt. Door de grote dakkapel is hier een prachtige slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De woning beschikt over een omsloten, levendige tuin op het zuidwesten, met een ruime vijver en een prachtige boom voor lekker wat schaduw in de middag en een eigen achterom. Ook is er een heerlijk overdekt terras gelegen direct aan de garage. Een tuinhuis voorzien van elektriciteit biedt ruimte aan je tuingereedschappen en -stoelen. De ruime oprit biedt plaats voor 3 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1960. Woonoppervlakte ca. 134 m². Externe bergruimte ca. 26 m². Perceeloppervlakte ca. 455 m². Isolatie - de woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie (na geïsoleerd). Overig - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C Aanvaarding in overleg.