Spinnerijlaan 85056 VV Berkel-EnschotEnschot Oost

Ruime twee onder een kap in de gewilde wijk “Spinnerspark”, gelegen op een autoluw woonerf met veel rust en privacy. Dichtbij alle winkelvoorzieningen en sportvoorzieningen, met scholen op loopafstand. Binnen wacht een royale leefruimte met moderne woonkeuken met eiland, vier slaapkamers, twee toiletruimtes en een complete badkamer. Er is een inpandige berging en bijkeuken, plus parkeren op eigen terrein. Buiten geniet je van een brede, zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, zonwering en een eigen achterom. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. De treinstations van Tilburg en Oisterwijk liggen op circa vijf kilometer. Top locaties als deze komen niet vaak te koop. Woning Uitgebouwde twee onder een kap op een breed hoekperceel met eigen achterom en parkeren op eigen terrein. De architectuur heeft de uitstraling van een jaren dertig huis, terwijl het comfort en de bouwkwaliteit geheel van nu zijn. Dit is het grootste type van zijn soort binnen wijk “Spinnerspark”. Begane grond Binnenkomst in een lichte hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. De woonkamer en eetkamer vormen samen een grote leefruimte met veel daglicht. Een schuifpui verbindt binnen met buiten. Aan de tuinzijde ligt de moderne Bulthaup woonkeuken met een royaal eiland. Strakke kastenwanden bieden veel bergruimte en de kookzone heeft plafondafzuiging. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Via de tuindeur stap je direct het terras op. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige berging met vaste kasten en plek voor meerdere fietsen. Deze ruimte is ook vanaf de oprit bereikbaar. Verdiepingen Op de eerste verdieping liggen drie verzorgde slaapkamers en een separate toiletruimte op de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde meet 21 m². Aan de achterzijde liggen twee kamers van 9 m² en 9 m², ideaal als kinder of werkkamer. De badkamer is compleet met een inloopdouche met drain, een ligbad en een breed wastafelmeubel met twee kranen. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime zolderkamer van 17 m² en een praktische voorzolder met wasopstelling en bergruimte achter de knieschotten. Een groot dakraam zorgt voor prettig daglicht. Tuin en perceel De brede achtertuin op het zuiden is strak aangelegd en biedt veel privacy. Meerdere terrassen zorgen de hele dag voor fijne zitplekken. Er is zonwering aanwezig en via de poort bereik je de eigen achterom. Het royale hoekperceel maakt buitenleven eenvoudig. Algemeen • Hardhouten kozijnen met HR beglazing • Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau • Stucwerk wand en plafondafwerkingen • Kindvriendelijke en zeer rustige woonlocatie in een gewilde omgeving • Energiezuinig met energielabel A • Geheel voorzien van HR beglazing conform bouwjaar • Gevel, dak en vloerisolatie conform bouwjaar • Perceeloppervlakte: 392 m² • Woonoppervlakte: 192 m² • Bouwjaar: 2000 Samengevat Een interessant object voor gezinnen en eventueel aan huis gebonden beroepsbeoefenaars. Met de royale leefruimtes, de praktische bijkeuken en de vier slaapkamers is wonen en werken onder één dak hier heel comfortabel. Ruime twee onder een kap met jaren dertig uitstraling en modern comfort. Grote leefruimte en moderne woonkeuken met eiland, hoogwaardige apparatuur en Quooker. Vier slaapkamers, twee toiletruimtes en een complete badkamer. Inpandige berging en bijkeuken plus parkeren op eigen terrein. Brede zuidtuin met meerdere terrassen, zonwering en eigen achterom. Autoluw woonerf in wijk “Spinnerspark”, zeer gunstig ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en de stations van Tilburg en Oisterwijk.