Standerdmolen 175057 AA Berkel-EnschotBerkel Noord

Moderne en energiezuinige woning in de geliefde wijk De Hoge Hoek! Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning in een jonge en levendige buurt? Dan is deze prachtige woning uit 2019 in De Hoge Hoek, Berkel-Enschot, precies wat je zoekt! Deze royale gezinswoning combineert comfort met energiezuinig wonen. Met vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen (2022), een elektrische boiler van 270L (2024) en volledige isolatie biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een duurzame toekomst. De moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, plus een grote zolder en een fraai afgewerkte badkamer maken het plaatje compleet. Daarnaast geniet je van een zonnige achtertuin met een eigen achterom en berging. Kortom, het perfecte plaatje voor jou in Berkel-Enschot. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) geheel voorzien van vloerverwarming Hal ca. 5,5 m² met pvc vloer, geschilderde wanden en spuitwerk plafond meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars en een 3 fase aansluiting toiletruimte met geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 32 m² met pvc vloer, geschilderde wanden en spuitwerk plafond en voorzien van grote trapkast, elektrische zonwering en dubbele tuindeuren. Keuken ca. 13,5 m² met pvc vloer, geschilderde wanden en spuitwerk plafond met inbouwspots en L-vormige keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met quooker, koelkast, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 17 m² met laminaat vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inbouwkastenwand en raamhor. Slaapkamer 2 ca. 12,5 m² met laminaat vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een elektrische screen. Slaapkamer 3 ca. 9 m² met laminaat vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een elektrische screen. Badkamer ca. 7,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan en nis, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Zolderkamer ca. 33 m² met laminaat vloer, geschilderde wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van knieschotten, dakraam, en puntgevel aan de voorzijde. Ook zijn hier de aansluitingen van het witgoed, de opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2019, opstelling mechanische ventilatie, merk Duco bouwjaar 2019, opstelling elektrische boiler van het merk LG, 270L uit 2024 en omvormer van de zonnepanelen (12 stuks) uit 2022 met 410Wp vermogen per stuk. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 13,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 5 m² voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 2019 Inhoud woonhuis ca. 530 m³. Woonoppervlakte ca. 149,5 m². Externe bergruimte ca. 5 m². Perceeloppervlakte ca. 152 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2022 - de woning is voorzien van een elektrische boiler van 270L uit 2024 Energielabel A++ Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 525.000 k.k.