Vincent van Goghlaan 265056 CT Berkel-EnschotRauwbraken

Ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers, zonnige tuin en een prachtige ligging in een rustige, groene woonomgeving. In een geliefde, kindvriendelijke en groene woonwijk van Berkel-Enschot ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 1969. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 136 m², een vrijstaande garage van circa 20 m², een eigen oprit en een fraai perceel met een royale achtertuin op het noordwesten. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de grote raampartijen en de praktische indeling biedt deze woning volop ruimte en een prettige hoeveelheid lichtinval. De ligging is uitstekend. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderdagverblijven en het moderne winkelcentrum Koningsoord. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, praktische voorraadkast en een modern toilet, voorzien van een hangcloset en fonteintje (gemoderniseerd in 2007). De gehele begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een gezellige open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royaal eetgedeelte is ontstaan met een fijne verbinding naar de halfopen keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Siemens oven uit 2020. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de hal als de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, een kunststof kozijn met dubbele beglazing en toegang tot een charmant balkon. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een royaal balkon met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een derde kamer aanwezig, ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is in 2007 gemoderniseerd en uitgevoerd met een inloopregendouche, hangcloset, bidet en wastafelmeubel. Het geheel wordt gecompleteerd door een decoratieve designradiator en een plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen. Op de voorzolder treft u de opstelling van de Remeha Cv-combiketel (2006), de omvormer van de zonnepanelen, een wastafelmeubel en een Velux dakraam. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met toegang tot de garage van circa 20 m². De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, een groene erfafscheiding met Hedera en diverse beplanting, waaronder drie sierappelbomen. Vanuit de tuin is de garage direct bereikbaar. Bijzonderheden * Royale twee-onder-een-kapwoning uit 1969 * Woonoppervlakte circa 136 m² * Garage van circa 20 m² * Uitgebouwde woonkamer met royaal eetgedeelte * Vier slaapkamers * Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2007 * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aanwezig op diverse plaatsen * Dakkapel op de tweede verdieping * 10 zonnepanelen * Eigen oprit en ruime garage * Royale achtertuin op het noordwesten * Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving * Op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Koningsoord * Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging in Berkel-Enschot? Dan is Vincent van Goghlaan 26 absoluut een bezichtiging waard!