Vlierakkerweg 15056 NA Berkel-EnschotRuiven

Sfeervol wonen met een fantastische woonkeuken op een rustige, groene plek! Ben je op zoek naar een charmante hoekwoning met veel sfeer, privacy én een heerlijke woonkeuken? Dan is Vlierakkerweg 1 absoluut het bekijken waard. Deze verrassend leuke woning ligt op een rustige en groene locatie in Berkel-Enschot en beschikt onder andere over een ruime oprit met carport, drie slaapkamers, een vrij gelegen achtertuin en maar liefst 14 zonnepanelen. En dan de woonkeuken… die is zonder twijfel één van de grote blikvangers van het huis. Door de hoge kap en de dakramen is hier een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte ontstaan. Het werkeiland met eetbar maakt dit dé plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig de dag door te nemen. INDELING Begane grond Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met centraal gelegen open haard. De prettige lichtinval en de beschutte ligging zorgen hier voor een fijne en rustige woonsfeer. Door de aanwezige trap krijgt de woonkamer een speelse indeling. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel en via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De echte eyecatcher is de aangebouwde woonkeuken. Een heerlijke leefruimte die open is tot aan de nok en dankzij de elektrisch bedienbare dakramen bijzonder veel daglicht binnenkrijgt. De keuken beschikt over een royaal werkeiland met eetbar en een rechte keukenopstelling met veel kastruimte. Uiteraard is de nodige inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en aan de voorzijde vind je de royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. De centraal gelegen badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt zeker meer mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek, hobbyruimte of extra verblijfsruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Buiten Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin is groen, sfeervol en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte om meerdere fijne zitplekken te creëren, zowel direct aan de woning als achter in de tuin. Via een eigen poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, een ruime eigen oprit en een carport met lichtkoepel. Rustig wonen, voorzieningen dichtbij De woning ligt heerlijk rustig en groen, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het winkelcentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen bevinden zich in de omgeving. Zo combineer je hier het rustige wonen met het gemak van Berkel-Enschot en de nabijheid van omliggende dorpen en steden. Bijzonderheden * Zeer sfeervolle hoekwoning op een rustige en groene locatie * Royale en lichte woonkeuken * Drie slaapkamers * Open zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s * Carport * Privacyvolle en groene achtertuin met eigen achterom * 14 zonnepanelen * Cv-ketel vernieuwd in januari 2026 * Daken en gevels geïsoleerd * Sfeervolle woonkamer met open haard Een woning die je van buiten misschien niet direct doet vermoeden hoeveel ruimte en sfeer er binnen te vinden is. Vooral de woonkeuken, de rustige ligging en de privacy maken Vlierakkerweg 1 tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Kom kijken en laat je verrassen!