Vlierlaan 615056 XS Berkel-EnschotRuiven

Grijp je kans met deze speels ingedeelde twee onder een kap woning! Met een woonoppervlakte van circa 145m2, heb je een mooie ruimte om met je gezin te genieten van deze heerlijk woonlocatie. De indeling wijkt af van wat we gewend zijn, kom dus vooral kijken! De woning is gelegen in een populaire omgeving van Berkel-Enschot, een dorp wat zich in de laatste jaren ontwikkelt als een van de meest populaire locaties van de Gemeente Tilburg. Wij snappen dat als geen ander; het voorzieningenniveau is meer dan compleet, het groene karakter is uniek en de afstand tot het centrum van Tilburg beperkt. Met meerdere basisscholen en een actief verenigingsleven is dit de ideale plek om je gezin groot te brengen. Het nieuwe centrum Koningsoord biedt een breed scala aan winkels en supermarkten, alsmede enkele horecagelegenheden. Kenmerken -Bouwjaar 1978 -Gasgestookte Remeha CV ketel 2024 -Circa 145m2 aan woonoppervlak -De inhoud bedraagt circa 500m3 -Verrassende indeling -Gelegen op een perceel van 249m2 -13 zonnepanelen in eigendom 2026 -Ruime oprit voor 2 auto’s -Badkamer vernieuwd in 2016 Indeling Begane grond: De entree/hal is door de vide indrukwekkend en ruimtelijk ontworpen en biedt toegang aan het toilet en de woonkamer. De woonkamer met zitkuil, aparte eethoek en heeft toegang tot de open keuken. Een en ander worden van elkaar gescheiden door een mooie afscheiding met werkblad en kasten. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De keukenruimte biedt toegang aan de bijkeuken met de afmetingen van een ruime berging. Aan de voorzijde van deze berging is een fietsenberging gelegen. Eerste verdieping: Via de entresol is de overloop te bereiken welke toegang geeft tot 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en de badkamer. De kleinste slaapkamer heeft een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Middels vermelde trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar waar een extra kamer gerealiseerd kan worden Tuin: Volop privacy biedende achtertuin met veel volwassen groen. Het overdekte terras grenst aan de woonkamer.