Willem Einthovenlaan 145056 WN Berkel-EnschotRuiven

Deze hoekwoning tovert gegarandeerd een glimlach op je gezicht. Want hij is verrassend in allerlei opzichten. Speels ingedeeld, ruim en voorzien van allerlei soorten en maten maatwerkkasten: praktisch in gebruik én mooi om te zien. Daarnaast is de afwerking bovengemiddeld goed. Oprecht een fraai (familie)huis waar je voorlopig niets aan hoeft te doen! In 2020 is deze woning zo goed als volledig gestript en weer opnieuw aangekleed. Nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuw stuc- en schilderwerk, kreeg de badkamer een facelift en ging de tuin letterlijk en figuurlijk op de schop. Maar de echte bonus moet nog komen: wat voorheen garage was, is nu een multifunctionele ruimte. Dit kan je speelkamer, thuiskantoor (of beide), je praktijk aan huis, je privé gym of je hobbyruimte zijn. Boffen! En geen nood: er is nog steeds een ruimte waar je spullen kunt stallen. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Ruime hoekwoning gelegen in een rustige straat vlak bij winkels, scholen en sportfaciliteiten • Gelegen vlak bij een park • Dubbele oprit (2 auto’s) • In 2020 zo goed als volledig gestript en opnieuw aangekleed • Ruime hal • Woonkamer voorzien van grote erker en schuifpui aan de achterzijde • Screens woonkamer • Multifunctionele ruimte met airconditioning (voorheen garage) • Fraaie keuken • 2 slaapkamers (van origine 3) eerste verdieping • Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning • Mooie badkamer • 1 slaapkamer met airconditioning tweede verdieping • Ruime tuin op het noordwesten • Grote serre met glazen schuifwanden • Maatwerkkasten te vinden in het hele huis • Volledig voorzien van dubbel glas (waarvan deels HR++) • Voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen • Rolluiken (ouderslaapkamer, slaapkamer tweede verdieping en multifunctionele ruimte) • CV-ketel: Vaillant, bj: 2021 • Zonnepanelen (14 x) • Domotica voor verlichting en gordijnen op de begane grond • Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de alternatieve plattegrond Bij binnenkomst sta je in de verzorgde hal. In de hal zijn garderobe (met maatwerkkast), toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een mooie glazen deur naar de woonkamer. Je ziet direct dat er aan deze woning de nodige aandacht is besteed. De afwerking is meer dan goed. De donkere vloer en de strakke, witte muren dragen bij aan de frisse oogopslag. Extra opvallend is de diepe erker. Een echte eyecatcher en ruimtelijke aanwinst! Aan de voorzijde, met erker dus, is het zitgedeelte en aan de achterzijde, met schuifpui, het eetgedeelte. Naast het eetgedeelte ligt de (maatwerk)keuken. Zo wordt samen koken en eten nog gezelliger. De keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, oven, apothekerskast en een beton ciré werkblad. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Aan de andere kant van het eetgedeelte is nog een deur. Wanneer je deze openschuift, kom je bij de multifunctionele ruimte uit. Hier wordt nu flink gespeeld en hard gewerkt, maar je kunt deze ruimte ook een andere bestemming geven. Achterin is een inbouw (maatwerk)kast en de wasruimte. Hier zat voorheen een toilet. Deze zou je weer terug kunnen laten plaatsen. Via een loopdeur kom je uit bij de serre. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ouderslaapkamer) bestaat uit een slaapgedeelte en een inloopkast voorzien van maatwerkkasten. Daarnaast beschikt deze kamer over een airconditioning. Deze (ouder)slaapkamer bestaat uit twee slaapkamers. Je zou deze kamer weer in tweeën kunnen splitsen door een wand te plaatsen. Slaapkamer nummer twee was voorheen de wasruimte en is nu de ideale babykamer. De nette badkamer is opgedeeld in een toilet, dubbele wastafel met eikenhouten meubel, spiegel met spiegelverlichting en -verwarming en een inloopdouche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een voorzolder met maatwerkkasten met daarin onder andere de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast vind je hier geheel in stijl met de rest van het huis een fraai afgewerkte slaapkamer. De tuin begint bij de serre, die een verlengstuk is van je woonkamer. Dankzij de glazen wanden is het hier (bijna) het hele jaar fijn zitten. Barbecueën, verjaardagen vieren, borrelavondjes of gewoon een boek lezen. Zie je jezelf al zitten? Dan houd je nog veel tuin over. Wat je ziet zijn tegels, gazon en een groot terras voorzien van harmonicadoek. Aan de zijkant vind je een zijpoort en, heel praktisch, een stevige carport met garagedeur waar je je fiets(en) en tuin- en klusmaterialen in opbergt. De ligging van de woning: De Willem Einthovenlaan ligt centraal in Berkel-Enschot. In het dorp zijn veel voorzieningen te vinden. Voor de kleintjes zijn er speeltuinen en speelvelden in de buurt. Ook op loopafstand: de basisschool en het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen in zowel supermarkt als speciaalzaak. Voor sportievelingen is er veel te beleven. Je kunt kiezen uit verschillende sportverenigingen en voor waterpret bezoek je het natuurbad met beachclub. Genieten van de natuur doe je in de Oisterwijkse bossen en de Loonse en Drunense duinen. Steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch zijn via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.