Dreef 702825 AP BerkenwoudeBerkenwoude

Hoekwoning aan het water! Heerlijk wonen in een volledig geïsoleerde jaren 90 woning met zeer fraai pittoresk uitzicht aan de achterzijde, uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen grond, heerlijke achtertuin aan het water met vlonder en overkapping. Kom gezellig kijken en ervaar wat deze mooie plek allemaal te bieden heeft. Deze keurige eengezinswoning is gelegen in het gezellige polderdorp Berkenwoude, beter bekend als de Parel van de Krimpenerwaard. In de directe omgeving tref je o.a. een basisschool, sportverenigingen, horeca, fysiopraktijk, tandarts en verschillende mogelijkheden om heerlijk te genieten van deze prachtige omgeving. De bereikbaarheid/ontsluiting is ondanks de landelijke ligging zeer goed via de N207 en 210, zo ben je met 15 auto minuten al in Gouda, 13 min in Krimpen aan den IJssel, 10 min in Bergambacht of via de polder met 8 min in Stolwijk. Indeling: Begane grond: entree, hal, toegang tot de berging met aansluitingen wasapparatuur, meterkast, toiletruimte met fonteintje en tot slot de trapopgang. Lichte uitgebouwde woonkamer met airco en prachtig uitzicht over de tuin en landerijen. Aan de voorzijde staat de L-vormige keukenopstelling met extra wandelement, waarbij het geheel is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. 1e verdieping: overloop, drie comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet type wandcloset, ligbad met douchegelegenheid en designradiator, alsmede mechanische afzuiging en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: ruime voorzolder met daglicht middels twee grote dakramen, de opstelplaats voor de C.V.-ketel en bergruimte. De 4e slaapkamer is momenteel in gebruik als thuiswerkplek en deze is eenvoudig te vergroten door de ruimte van de zolder. Middels een eventueel extra aan te brengen dakkapel is hier in de toekomst zelfs nog een 5e kamer te creëren. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1995; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 114 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 8 m² (berging); • Inhoud: ca. 402 m³; • 188 m² eigen grond; • Uitgebouwd, dakkapel en drie bergruimtes, waarvan één binnendoor bereikbaar; • Maar liefst vier slaapkamers en nog ruimte voor meer; • Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels zelfs HR+; • Volledig geïsoleerd; • Parkeergelegenheid op eigen oprit aan de voorzijde; • Overkapping en vlonder aan het water; • Heerlijke diepe achtertuin aan het water met vrij zicht over de polder en de Oude Wetering; • Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.