Koningin Julianastraat 42825 BK BerkenwoudeBerkenwoude

Soms kom je een woning binnen waar alles klopt. Waar de sfeer direct goed voelt, de afwerking verzorgd is en iedere ruimte nét dat beetje extra heeft. Koningin Julianastraat 4 in Berkenwoude is zo’n huis. Een instapklare en aan de zijkant uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, gelegen in het dorpshart van Berkenwoude, met een moderne uitstraling en een heerlijk gevoel van thuiskomen. Aan de voorzijde hoort nog een extra stukje perceel aan de slootkant bij de woning. Een fijne toevoeging, zeker in een dorp als Berkenwoude: hier kun je bijvoorbeeld een kano of klein bootje neerleggen. Zo geniet je op een heel eigen manier van het waterrijke karakter van de Krimpenerwaard. Binnen zet de verzorgde afwerking direct de toon. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en een slimme inbouwkast waarin de wasmachine- en drogeropstelling netjes zijn weggewerkt. Rechts loop je de woonkamer in, waar het zitgedeelte aan de voorzijde, de open haard en de stijlvolle visgraatvloer en stalen deur zorgen voor een warme en sfeervolle basis. De paneelwanden, mooie nisjes en strakke afwerking maken het geheel helemaal van nu. De woonkeuken in de aanbouw is misschien wel de plek waar het huis echt tot leven komt. Door de hoge nok, dakvensters en grote raampartijen voelt deze ruimte licht, ruim en open aan. Hier is plek voor een royale eettafel, lange avonden met familie of gewoon een rustige ochtend met uitzicht op de tuin. Koken doe je in de moderne zwarte L-keuken uit 2023, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een ingebouwde Bora afzuiging. Ook de cinemawall, inbouwspots en stijlvolle details geven deze ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooi formaat slaapkamers en de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Nog een verdieping hoger vind je de overloop en een vierde slaapkamer. Dankzij de bergruimte achter de knieschotten is ook hier slim nagedacht over praktisch wonen. Ook op technisch vlak is de woning keurig op orde. De afwerking is modern, verzorgd en helemaal instapklaar, met onder andere strak stucwerk, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, isolatie en energielabel C. De verwarming verloopt via een cv-installatie, terwijl de open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Met twee airco’s, één in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer, is er bovendien ook aan comfort in de zomer gedacht. Dat comfortabele woongevoel trek je zo door naar buiten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders, waardoor deze prettig onderhoudsvriendelijk is. Achter in de tuin vind je een fijne overkapping en een vrijstaande stenen berging. Via de achterzijde kom je uit bij openbare parkeerplaatsen, handig voor dagelijks gebruik. En dan de ligging: midden in het dorpshart van Berkenwoude. Een gemoedelijk dorp in de Krimpenerwaard, met basisscholen en kerken in de buurt. Voor winkels kun je terecht in omliggende dorpen zoals Stolwijk, Bergambacht en Lekkerkerk. Zo woon je hier dorps, verzorgd en centraal, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Koningin Julianastraat 4 is een woning die af is, klopt en klaarstaat voor nieuw woongeluk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!