Gouwkamp 341647 BP BerkhoutBruggevaart en omgeving

### GOUWKAMP 34 te BERKHOUT ### Dit object heeft een inhoud van 523 m³, een gebruiksoppervlakte van 183 m² en een perceeloppervlakte van 631 m²! Serene rust, fluitende vogels, aan het water, vrij uitzicht in de achtertuin en heel veel privacy! Zelden komen dit soort woningen te koop..........een unieke kans om ‘vrij’ te wonen in het gezellig dorp Berkhout. Liefhebbers van vrijheid, ruimte, privacy en vrijstaand wonen kunnen hier hun droomhuis vinden! U woont hier op een perceel van 631 m² eigen grond. Deze onder architectuur gebouwde woning met oog voor details is prachtig op het perceel gesitueerd en vangt het gehele jaar, zowel binnen als buiten, de zonnestralen op. Dus of u nu een echte levensgenieter bent of gewoon altijd al heeft gedroomd van vrijstaand wonen, graag nodigen wij u uit om deze woning eens van dichtbij te bekijken. Deze woning heeft een eigentijdse en klassieke uitstraling. Ze vormt een mooi geheel met de diverse sfeervolle raampartijen. Achter de gevel een unieke, karaktervolle woning met veel meer ruimte dan u vanaf de voorkant ziet. We beginnen onze rondleiding in de hal, hier ervaart u direct een bijzondere aangename sfeer die deze woning u te bieden heeft. De hal biedt toegang tot diverse ruimtes, waaronder de woonkeuken, toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de voorkamer en de meterkast. Aan de linker voorzijde van de woning loopt u de voorkamer in, waar ruimte is voor een grote tafel, een centrale plek voor gezellig samenzijn. Als u doorloopt, staat u in de living met openslaande tuindeuren en houten sierbalken op het plafond. Er ligt een prachtige massief eiken houten vloer en er zijn diverse opbergkasten voor extra functionaliteit en opbergruimte, waardoor functionaliteit en stijl perfect worden gecombineerd. Aan de achterzijde van de living zijn er ook openslaande tuindeuren naar het zonneterras, waardoor de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overgaan. Het zonneterras met overkapping/veranda zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Deze plek is perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven. Er is diverse werkruimte en voldoende kastruimte voor potten, pannen, servies en ingrediënten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met integreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een stoomoven. Aan dit schiereiland is een zitje gecreëerd, waardoor uw gezin, familie of vrienden van dichtbij kunnen genieten van uw kookkunsten. Dankzij de ramen is er veel lichtinval en het uitzicht op de straat een prettige bijkomstigheid. Uw proviand kunt u gemakkelijk kwijt in de trapkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de opstelling van het witgoed, opstelling van de c.v. ketel en er zijn diverse opbergkastjes. Tevens is er een deur naar de oprit. De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien een dakkapel en de voorslaapkamer heeft een frans balkon. De master bedroom is voorzien van airco en een inloopkast. De badkamer met vloerverwarming, is van alle gemakken voorzien. Het biedt een tweede toilet, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator, waardoor het hier heel comfortabel is. Vanaf de overloop is bergvliering bereikbaar. Hier is voldoende ruimte is om kerstspullen, ski-accessoires en overige niet-dagelijkse items op te bergen, ideaal voor extra opslag. Zeker mogen we de royale tuin niet vergeten. In deze tuin ervaart u zowel ruimte als gemak en kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Omgeven door een verscheidenheid aan bomen (waaronder 4 perenbomen), een gazon, planten en struiken, en het geluid van fluitende vogels, draagt alles bij aan de serene sfeer. Het is heerlijk ontspannen in de tuin, met genoeg schaduwrijke of juist zonnige plekjes om uit te kiezen, het kan allemaal. Grenzend aan een brede sloot met daarachter het park en een natuurspeeltuin. Zelfs na zonsondergang blijft het hier genieten, dankzij de overkapping, wat het buitenleven nog comfortabeler maakt. Bovendien overheerst hier het gevoel van vrijheid en veel privacy doordat er geen inkijk van (achter) buren is. Aansluitend is de garage met vliering en elektra bereikbaar. Hier kunt u het tuingereedschap opbergen en uw fietsen parkeren. Parkeren bij de woning is geen probleem, u kunt maar liefst twee auto's kwijt op de oprit. Tevens is er een laadpaal aanwezig voor de elektrische auto. Daarnaast zijn er langs de straat voldoende openbare parkeerplekken beschikbaar. Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals sportclubs, een basisschool en op enkele autominuten meerdere winkelcentra, de Rijksweg A7 en het IJsselmeer. Ook vlakbij de historische stad Hoorn met het grootste stadsstrand van Nederland. Dit unieke woonhuis wacht op iemand die deze omarmt en er jarenlang met volle teugen van gaat genieten! Wil je deze bijzondere woning met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. We leiden u graag rond! BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning met garage - 3 slaapkamers - Bergzolder - Prachtige kavel grond op een unieke plek - Buitenwanden zijn gestuct - Airco in de woonkamer en master bedroom - Brievenbus zit in de vaste kast van de woonkeuken - Praktische bijkeuken - Ramen zijn voorzien van horren - Overkapping met aansluitingen om heaters te plaatsen - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Elektrische laadpaal - Buitenkraan aan voor- & achterzijde - Diverse tuinverlichting - Royale achtertuin met achterom aan doorgaand vaarwater - Meterkast: 11 groepen met dubbele aardlekschakelaar - C.v. ketel: Nefit Trendline, bouwjaar 2017 - Gelegen aan park en natuurspeeltuin Buitenholle - Nabij supermarkt, de basisschool, en (sport)verenigingen - Vlakbij de historische stad Hoorn met het grootste stadsstrand van Nederland - Op enkele autominuten van de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden INHOUD: CA. 523 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 142 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 2 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 20 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 19 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 631 M²