Hoogstraat 152-C5258 BG BerlicumBerlicum

Het Waare Huis aan Hoogstraat 152C te Berlicum: een royaal en luxe afgewerkt appartement met o.a. een groot dakterras van 51 m² – ruime en lichte woonkamer met erker – moderne keuken – 2 slaapkamers – complete badkamer – airconditioning – eigen overdekte parkeerplaats – energielabel A – levensloopbestendig ingericht – gelegen in het hart van Berlicum met alle voorzieningen op loopafstand. Locatie Dit appartement bevindt zich in het vernieuwde centrum van Berlicum, waar je geniet van een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! De centrale ligging zorgt ervoor dat voorzieningen zoals sportverenigingen, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. Berlicum staat bekend om zijn gezellige en gastvrije karakter, met een fijne balans tussen rust en levendigheid. Hier woon je in een dorp met een sterke gemeenschapszin, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van grotere steden. Binnen 15 minuten ben je in ’s-Hertogenbosch, ideaal voor een dagje uit, werk of winkelen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A2 en A59 gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven en Utrecht goed toegankelijk zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving tal van wandel- en fietsroutes. In de nabijheid vind je de prachtige Hooghei, het Aadal en Landgoed Seldensate, waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook het Kanaalpark is een ideale plek voor recreatie. Goed om te weten – Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig en architectonisch fraai vormgegeven complex, gebouwd in 2006; – De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 117 m², wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel; – Airconditioning is aanwezig, zodat je in alle seizoenen geniet van een aangenaam binnenklimaat; – De royale woonkamer is voorzien van een prachtige erker, die een fantastisch uitzicht biedt op het levendige Mercuriusplein, terwijl het geluidswerende isolatieglas niet alleen voor rust zorgt, maar ook bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat; – De luxe open keuken heeft een natuurstenen werkblad en biedt volop werkruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap; – De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een antraciete tegelvloer, wat niet alleen stijlvol is, maar ook praktisch in onderhoud; – Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers staan direct in verbinding met de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy; – De master bedroom is ruim genoeg voor een king size bed en een grote kastenwand en heeft dubbele openslaande deuren naar het dakterras; – De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een hoekbad, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij het raam in de badkamer is er natuurlijke lichtinval en ventilatie; – Er is een separaat toilet aanwezig in de hal, zodat gasten niet de badkamer hoeven te gebruiken; – In de inpandige berging vind je de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte; – Het dakterras van 51 m² is een unieke buitenruimte, volledig voorzien van draintegels. Hier kun je de hele dag van de zon genieten, dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging en de volop aanwezige privacy zonder inkijk; – Het terras is deels overdekt door het balkon van de bovenwoning, waardoor je altijd een beschut plekje hebt. Daarnaast is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor extra schaduw op warme dagen; – Rondom het terras zorgen zinken plantenbakken met diverse beplanting voor een groene en sfeervolle beleving; – Het appartement is levensloopbestendig ingericht met brede gangen en deuren, waardoor het geschikt is voor toekomstig rolstoelgebruik; – Er is een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, te bereiken via een automatische poort. Bezoekers kunnen gemakkelijk parkeren op de openbare parkeerplaatsen rondom het complex; – Een extra privé berging in het souterrain biedt volop extra opslagruimte; – De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt ca. € 252 voor de woning inclusief de berging en de parkeerplaats. De VvE heet Rundael en beslaat de drie aan elkaar verbonden gebouwen, waarbij actief wordt gespaard voor zowel klein als groot toekomstig onderhoud; – Dit appartement is instapklaar en goed onderhouden, ideaal voor wie zonder grote verbouwingen wil verhuizen; – De aanvaarding is in overleg, maar snel mogelijk. Benieuwd? Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw Waare (T)huis wordt!