2e Vijverstraat 85258 HS BerlicumMiddelrode

2e Vijverstraat 8 te Berlicum Aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning met ruime tuin, veranda en stenen berging. De woning is rustig gelegen in een groene kindvriendelijke woonwijk welke in de jaren ’70 is gebouwd aan de rand van Middelrode, tussen Berlicum en Heeswijk-Dinther in. Op fietsafstand tref je het dorpscentrum van Berlicum aan, waar aan het Mercuriusplein tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden. Op loopafstand zijn verder een basisschool, sportvelden, sporthal en het mooie natuurgebied Aa-dal te vinden. Natuurvijver 't Ven met speeltuin, bevindt zich eveneens vlakbij. Kortom een mooie locatie om fijn en kindvriendelijk te wonen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern geheel betegeld toilet met wandcloset, ruime woonkamer met parketvloer, open keuken met keukenmeubel in lichte kleurstelling, gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel, moderne geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en designradiator, hoofdslaapkamer aan de achterzijde, derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer. Tweede verdieping: Voorzolder met groot dakraam, airconditioning, opstelling van de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en bergruimte, volwaardige vierde ruime slaapkamer met gevelraam. Tuin: De op het noord-oosten gerichte achtertuin is voorzien van een zeer sfeervolle veranda, sierbestrating, borders en veel privacy. Vanuit de tuin is de stenen berging bereikbaar. Bijzonderheden: - Geheel houten kozijnen met dubbele beglazing; - Badkamer 2014; - 4 slaapkamers; - CV combiketel Vaillant 2015; - Sfeervolle veranda aan de achterzijde; - Rustige doodlopende straat; - Een prettige ligging in een kindvriendelijke wijk; - Heerlijk groene en rustige omgeving. Energielabel C Bouwjaar: ca.1970 Woonoppervlakte: ca.115 m2 Perceel: 214 m2