Beekstraat 75258 EG BerlicumBerlicum

In een rustige en groene woonomgeving in Berlicum staat deze bijzondere vrijstaande woning uit 1973, ontworpen door architect Jan van Heumen.  De woning biedt veel leefruimte, een zonnige tuin, een ruime garage en karaktervolle elementen zoals hoge houten plafonds, een sfeervolle openhaard en een tropisch hardhouten vloer. Met drie slaapkamers (en optie voor een vierde) en een royale woonkamer met open keuken is dit een heerlijke plek voor wie vrij en comfortabel wil wonen. Bovendien is de woning opgetrokken uit duurzame MBI stenen spouwmuren. INDELING Bij binnenkomst via de entreehal vallen direct de karakteristieke elementen op, namelijk het opstapje bij de voordeur, de voordeur met de rondingen in de beglazing en de MBI stenen spouwmuren. De hal is voorzien van een tegelvloer, een deels betegeld toilet met fonteintje en een te openen raam, een garderobenis en een praktische meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is opvallend ruim en heeft een speelse indeling dankzij een verlaagd zitgedeelte van één trede, voorzien van een tropisch hardhouten parketvloer (palisander), een sfeervol houten plafond en een openhaard. Het plafond is hier maar liefst 5,25m hoog! Grote raampartijen en een schuifpui vanuit de eethoek naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken in L-opstelling beschikt over een praktisch bargedeelte, een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een schuifkoelkast. De keuken is gedateerd, maar van solide kwaliteit en goed onderhouden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang tot de tuin. De entree, eetkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer. Een fraaie hardhouten open trap in de woonkamer leidt naar de verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van vloerbedekking en hoge (3,75m nokhoogte) houten plafonds, wat een extra ruimtelijk gevoel creëert.  De badkamer is functioneel, met fraai vintage wandtegel afgewerkt en uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad, aparte douche en een te openen raam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer door het toevoegen van bijvoorbeeld een groot dakraam. Deze ruimte is al voorzien van verwarming. De met volwassen beplanting begroeide achtertuin is gericht op het noordwesten en biedt volop privacy en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.  De tuin beschikt over een vijver, een houten tuinhuis en een terras. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd ter hoogte van de eetkamer, deze is tevens ontworpen door architect Jan van Heumen, Van Heumen's werk kenmerkt zich door een functionele en degelijke architectuur, met aandacht voor duurzame materialen en doordachte indelingen. Er is een brede poort aan de rechterzijde en een achterom aan de linkerzijde van de woning. De vrijstaande stenen garage (voorzien van elektra en bergzolder) maakt het geheel compleet. Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit of in de straat. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning ontworpen door architect Jan van Heumen; - duurzame bouw: MBI stenen spouwmuren; - verwarming en warm water middels cv-installatie Nefit Ecomline uit 2006; - meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; - energielabel D; - houten buitenkozijnen geschilderd in 2017; - drie slaapkamers en eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren; - Kortom: speels wonen op een heerlijke centraal gelegen locatie in een fijne woonstraat! LOCATIE Beekstraat 7 ligt in een rustige en vriendelijke woonwijk in Berlicum. Op korte afstand vind je winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Berlicum heeft een dorps karakter maar biedt uitstekende verbindingen naar 's-Hertogenbosch, dat binnen 10 minuten bereikbaar is. Hier woon je heerlijk rustig, met de natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!