Bosuilhage 165258 XR BerlicumBerlicum

Welkom aan Bosuilhage 16 in Berlicum, een verrassend royale en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Schuurkerkpad. Met een moderne keuken met spoeleiland, lichte woonkamer met werkhoek en gashaard, drie ruime slaapkamers, complete badkamer en zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een woning waarin comfort en sfeer samenkomen. De vloerverwarming in de hele woning en de hoogwaardige isolatie zorgen voor optimaal wooncomfort. Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en kinderdagverblijf, biedt deze woning het beste van gezinsvriendelijk en stijlvol wonen. INDELING Je stapt binnen via de overdekte entree in een verzorgde hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein. De ruime leefruimte ademt licht en comfort dankzij de grote raampartijen, dubbele tuindeuren en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Dit zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten, met volop daglichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoogglans wit, uitgevoerd met greeploze kasten, natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Het centrale spoeleiland vormt niet alleen een praktische werkplek, maar ook een natuurlijk middelpunt voor gezellig samenzijn. De woonkamer aan de achterzijde is royaal en sfeervol, met een fraaie leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, een moderne gashaard en een aparte werk- of leeshoek. Deze verdieping combineert wooncomfort met een doordachte indeling – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als ontspannen weekenden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en voorzien van een sfeervolle erker én een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens licht en prettig van formaat en heeft een praktisch ingedeelde inbouwkast. Beide kamers beschikken over te openen ramen, wat zorgt voor een natuurlijke ventilatie en een prettig binnenklimaat. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor extra comfort en warmte onder de voeten. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Een fijne ruimte waar je je dag ontspannen kunt beginnen én eindigen. De vaste trap leidt naar een verrassend ruime tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een derde slaapkamer en een bergruimte. Over de hele verdieping ligt een doorlopende pvc-vloer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. In de berging vind je de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting én extra bergruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras sluit mooi aan op het gazon, en de houten tuinberging van ruim 8m² biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin is verzorgd aangelegd, met voldoende privacy en plek voor zowel ontspanning als samenzijn. Bovendien is er geen directe bebouwing aan de achterzijde, waardoor je profiteert van een vrij en groen uitzicht. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2008; - volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen; - vloerverwarming aanwezig in de gehele woning; - hoogglans keuken met spoeleiland en natuurstenen blad; - gashaard in de woonkamer; - drie ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast; - complete badkamer met ligbad en inloopdouche; - rustige ligging in populaire wijk Schuurkerkpad; - gelegen in een doodlopende straat met vrij uitzicht aan de voorzijde op een speelveld; - kortom: Een fijne, energiezuinige, instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving! LOCATIE Bosuilhage 16 ligt aan de rand van de jonge woonwijk Schuurkerkpad, op loopafstand van het gezellige centrum van Berlicum. Alle voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien geniet je hier van rust, ruimte en een prettige woonomgeving met volop groen en speelgelegenheden voor kinderen.