Braakven 365258 AK BerlicumBerlicum

Deze vrijstaande woning op een royaal perceel biedt volop ruimte voor comfortabel en stijlvol wonen. Op de begane grond vind je een heerlijk lichte woonkamer met open keuken. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt daarnaast een vijfde slaapkamer en een praktische berging. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning is een fijne plek om te ontspannen, met meerdere zitmogelijkheden. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit of middels te openen oprit in de garage. INDELING Middels fraai overdekt entree binnenkomst in een ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met een natuurlijke indeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met prettig zicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met uitzicht en schuifpui naar de tuin. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een prachtige visgraatvloer. In open verbinding met de woonkamer ligt de aangebouwde zitkamer: een fijne extra ruimte met veel raampartijen en uitzicht op de tuin. De sfeervolle tegelvloer, het houten plafond en de haard zorgen hier voor een warme en uitnodigende sfeer. De luxe en lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een L-opstelling met een centraal kookeiland. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, inbouwspotjes in het plafond en beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De royale kastenwand biedt extra opbergruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur. De begane grond is royaal van opzet en flexibel in te delen naar eigen wens. Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn vier ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Over vrijwel de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aangrenzend ligt een praktische bergruimte met een wastafel. Vanuit de hoofdslaapkamer is bovendien directe toegang tot de badkamer mogelijk. De drie overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en beschikken over prettig daglicht. Dankzij de strakke wandafwerking zijn deze kamers direct te betrekken, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een eenvoudige douchecabine, wastafel in meubel en een toilet. Vanaf de overloop op de eerste verdieping leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met toegang tot een vijfde slaapkamer en een aparte berging. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en houten vloer, en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij het goede formaat en het aanwezige daglicht heeft deze verdieping zeker potentie om naar eigen wens verder ingericht te worden. De berging herbergt de cv-installatie en biedt praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers, voorraad of seizoensgebonden spullen. Rondom de woning ligt een strak aangelegde tuin, met een ruim zijgedeelte op het oosten en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier vindt u altijd een plekje in de zon of de schaduw, precies zoals u het wenst. De tuin is overzichtelijk aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, speelplek of bloementuin. Het royale zijgedeelte op het zuidoosten is perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of het creëren van een groene oase met fraaie beplanting. De achtertuin op het zuiden biedt volop zon en grenst aan de vrijstaande stenen garage. Deze is eenvoudig bereikbaar via een mogelijke zijoprit en biedt volop ruimte voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Dankzij de gunstige ligging en de royale opzet is de tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en optimaal gebruik te maken van de ruimte rondom de woning. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met royale tuin rondom; - vloerverwarming aanwezig in de keuken en aanbouw; - woning is grotendeels in 2016 gerenoveerd; - keuken geplaatst in 2016; - hardhouten buitenkozijnen geplaatst in 2016 met HR ++glas; - elektrische boiler geplaatst in 2016; - schoorsteenkanaal gereinigd in 2015-/2016; - verwarming en warm water middels cv-installatie Nefit Topline HR Aquapower uit 2009; - glasvezel internet aanwezig; - kortom; Heerlijk wonen met een royale tuin rondom op een goede, centrale locatie in Berlicum! LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor omliggende dorpen en steden vlot bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met het gemak van alle voorzieningen dichtbij.