De Groeskant 45258 EJ BerlicumBerlicum

Aan een rustige weg aan de rand van een fraaie woonwijk in Berlicum staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, overkapping en de mogelijkheid van een heerlijk dakterras. De woning beschikt over een extra ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en voldoende bergruimte. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd mag worden, biedt zij een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De combinatie van een praktische indeling, een fijne ligging en volop potentie maakt dit een ideale gezinswoning voor nu én de toekomst. INDELING Bij binnenkomst in de hal krijg je direct een indruk van de ruimte die deze woning te bieden heeft. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, waar de vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek waar familie en vrienden samen kunnen komen. De schuifpui zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en vormt een praktische basis voor dagelijks gebruik. Voor wie graag moderniseert, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken te realiseren die volledig aansluit bij de eigen woonwensen. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich een gang en de toiletruimte. Vanuit hier is ook de achterzijde van het perceel bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer en bieden daarmee volop mogelijkheden voor verschillende gezinssamenstellingen. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het ruime mogelijke dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. Ook deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De tweede verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Op de royale overloop bevinden zich een wastafel en de cv-opstelling. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. De ruime vierde slaapkamer beschikt over twee dakkapellen, waardoor deze kamer profiteert van veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Deze verdieping leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De combinatie van terrasruimte, overkapping en de royale garage zorgt ervoor dat er altijd een fijne plek is om buiten te verblijven. De ruime garage met aansluitende overkapping is een bijzonder pluspunt van deze woning.. Deze is voorzien van water en elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of kluswerkzaamheden. Daarnaast beschikt de woning over een carport op eigen terrein, waardoor parkeren altijd eenvoudig en comfortabel is. Of je nu graag tuiniert, klust, buiten eet of gewoon wilt ontspannen, deze tuin biedt alle ruimte om er je eigen plek van te maken. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning uit 1971. - Energielabel C. - Vier slaapkamers. - Met dakterras, bereikbaar vanuit achterslaapkamer. - Garage met carport, voorzien van water en elektra. - Achtertuin gelegen op het westen. - Gelegen aan een rustige weg nabij kinderdagverblijf en speeltuin. - Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. - Bouwkundig rapport beschikbaar. - Kortom een ruime woning met vrij uitzicht, veel mogelijkheden op een fijne woonlocatie! LOCATIE De Groeskant 4 is gelegen aan een rustige weg. Hier woon je in een prettige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij de nabijgelegen speeltuin, kinderopvangvoorzieningen en dierenparkje Kwetterbeekje.