De Misse 125258 JT BerlicumWesterbroek en Beekveld

Welkom aan De Misse 12 in Berlicum, een ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning die je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Met een lichte woonkamer en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de 10 zonnepanelen uit 2023 en energielabel C woon je bovendien comfortabel en energiezuinig. De tuin, fijne ligging in een rustige woonwijk en de nabijheid van diverse voorzieningen maken dit een plek waar je je snel thuis voelt. INDELING Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met een doorlopende houtlook pvc vloer, met vloerverwarming, die direct een warme sfeer neerzet. Hier vind je de meterkast met maar liefst 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, én de open houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in. De woonkamer heeft een prettige L-vorm en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De houtlook pvc vloer loopt ook in deze ruimte door en geeft de living een rustige, eigentijdse uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De rechte opstelling is praktisch én compleet uitgerust met moderne inbouw-apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dezelfde pvc vloer loopt hier door, waardoor een mooi geheel ontstaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale bijkeuken met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Hier zijn de witgoedaansluitingen handig geplaatst en vind je bovendien een toegangsdeur naar de oprit. Een functionele ruimte die het woongemak aanzienlijk vergroot. De open houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de linkerkant bevindt zich de royale dakopbouw boven de bijkeuken: een extra slaapkamer die momenteel in gebruik is als kleedkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, designradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. De kunststof kozijnen in deze ruimte dragen bij aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom van circa 14 m². De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens 14 m² groot en is een fijne royale kinderslaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een tweede, kleinere badkamer. Deze is uitgerust met een wastafel en toilet, maar biedt ook de mogelijkheid om hier een tweede douche of een praktische wasruimte met witgoedaansluiting te realiseren. Een waardevolle toevoeging die de woning extra flexibiliteit geeft. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een overloop met een praktische berging waar zich de cv-installatie bevindt. Deze ruimte is ideaal voor opslag en techniek, netjes uit het zicht en toch goed bereikbaar. Daarnaast tref je op deze verdieping een vierde slaapkamer. Dankzij de houten dakkapel met rolluik is deze kamer heerlijk licht, terwijl je tegelijkertijd de mogelijkheid hebt om de ruimte volledig te verduisteren. De aanwezigheid van een eigen wastafel maken het een comfortabele en veelzijdige kamer. Perfect als extra slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De achtertuin is gelegen is lekker breed en biedt diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, perfect voor een eettafel of lounge-set. Verderop in de tuin vind je nog een tweede terras, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om te ontspannen als de zon schijnt. Grenzend aan de keuken bevindt zich een overkapping, uitgerust met een daklicht en inbouwspotjes. Een heerlijke plek om beschut buiten te zijn, ook bij minder mooi weer. Achterin de tuin staat een berging voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Een buitenkraan maakt het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1981; - energielabel C; - voorzien van 10 zonnepanelen (2023); - vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal; - vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping; - twee badkamers, waarvan één met ligbad en douchecabine; - kunststof kozijnen bij slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - tweede verdieping met dakkapel (vv hardhouten kozijnen), rolluik en extra wastafel; - meterkast met 12 groepen ,3 aardlekschakelaars, krachtgroep en aparte kookgroep; - schilderwerk buiten uit 2020 en deuren aan de voorzijde uit 2025; - Kortom, een comfortabele, ruime gezinswoning in een rustige woonwijk in het gezellige Berlicum! LOCATIE De Misse 12 is gelegen in een rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen. Berlicum heeft een gezellig dorpshart met een gevarieerd aanbod aan horeca en winkels. Daarnaast ligt ’s-Hertogenbosch op slechts tien autominuten, waardoor je profiteert van de rust van het dorp en toch snel toegang hebt tot de stad. Uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn eveneens goed bereikbaar.