De Turfkamp 105258 EN BerlicumBerlicum

In een rustige en kindvriendelijke wijk van Berlicum ligt deze verzorgde 2-onder-1- kapwoning met garage. De woning is recent grondig gemoderniseerd met o.a. vernieuwde zolder en een afsluitbare overkapping. Binnen beschik je over een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een volwaardige badkamer. Op de tweede verdieping bevind zich nog een tweede douche en op maat gemaakte kasten. Buiten geniet je van een zonnige tuin met privacy, overkapping en achterom. Energiezuinig dankzij 8 zonnepanelen, energielabel B én twee airco-units. Dit is een woning waar je zo in kunt! INDELING Welkom in de sfeervolle woonkamer, waar de aangebouwde erker meteen het oog trekt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijk gevoel. De massief houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de moderne pellet kachel zorgt voor extra sfeer én een duurzame warmtebron in de koudere maanden. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de halfopen keuken; functioneel en compleet, met inbouwapparatuur en opbergruimte. De keuken is circa 20 jaar oud, maar uitstekend onderhouden. Aansluitend tref je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast. Via een schuifpui bereik je de overkapping in de tuin – een ware verlenging van de leefruimte. Deze is afsluitbaar met glazen schuifdeuren en daardoor het hele jaar door bruikbaar. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van natuurlijke lichtinval en praktische afmetingen. Ideaal als master bedroom, kinderkamers of een thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig, maar netjes afgewerkt en biedt een ligbad, wastafel en tweede toilet. De ruimte biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. In 2022 is de zolder volledig gemoderniseerd tot een volwaardige verdieping. De voorzolder is slim ingedeeld met op maat gemaakte kasten waarin ook de wasmachine en droger op hoogte zijn weggewerkt. De vierde slaapkamer is bijzonder sfeervol, met een combinatie van een dakkapel en twee dakramen voor optimaal daglicht. Extra comfort biedt de aparte doucheruimte met wastafel – ideaal voor jezelf, logees of wat oudere kinderen. TUIN De tuin op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De moderne overkapping is in 2018 geplaatst en volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden – ideaal als loungeplek of buitenkeuken. De tuin is in 2018 aangelegd. Achter in de tuin vind je de vrijstaande garage en een praktische achterom. Hier geniet je van het buitenleven in alle rust. BIJZONDERHEDEN - Overkapping uit 2018; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen (2020), opbrengst per paneel: 2.76 KWP; - Woonoppervlakte ca. 159 m², perceeloppervlakte 275 m²; - Cv-installatie + 2 airco-units; - 2 douches, 1 badkamer en 2 toiletten; - Tuin op het noordwesten met afsluitbare overkapping; - Zolder etage als extra slaapverdieping met veel privacy uit 2022; - Vrijstaande garage en achterom aanwezig; - Kortom; een uitnodigende gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving! LOCATIE De Turfkamp 10 ligt in een rustige woonwijk met brede straten, op korte afstand van het centrum van Berlicum met volop winkels, scholen en horeca. Even verderop is een kinderdagverblijf, een kinderboerderij en een grote speeltuin aanwezig Met de fiets ben je in 20 minuten in ’s-Hertogenbosch. Ook de A2 en A59 zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik.