Dianastraat 315258 AS BerlicumBerlicum

Twee-onder-een-kapwoning met uitzonderlijk diepe achtertuin in het hart van het dorp Op een prachtige locatie in een ruim opgezette straat, op slechts één minuut lopen van het Mercuriusplein, staat deze twee-onder-een-kapwoning met een zeldzaam grote achtertuin van circa 28 meter diep. Met een perceel van maar liefst 383 m² biedt deze woning een unieke kans voor kopers die hun droomhuis volledig naar eigen wens willen realiseren. De royale achtertuin van circa 265 m² is een echte blikvanger. Hier is ruimte voor alles: een grote veranda, speelplek voor kinderen, een moestuin of een sfeervolle buitenkamer. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om een prachtige groene leefomgeving te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van 18 m² en een berging van 6 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel daglicht ontvangt. De woning beschikt daarnaast over een ruime, separate keuken met uitzicht op de diepe achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een studeer-/hobbykamer en een badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een extra kamer, die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Mogelijkheden De woning dient gerenoveerd te worden, maar dat biedt juist een unieke kans: u kunt de woning volledig moderniseren en indelen naar uw eigen smaak en woonwensen. Met de ruimte, de diepe tuin en de centrale ligging vormt dit huis een perfecte basis voor een prachtig familiehuis. Ligging De woning ligt in het gemoedelijke Berlicum, met basisschool, kinderopvang, winkels en het buitengebied op loopafstand. U woont hier rustig en groen, terwijl het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd bereikbaar is. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning - Uniek diepe achtertuin van ca. 28 meter (265 m²) - Perceeloppervlakte: 383 m² - Woonoppervlakte: 98 m² - Inhoud: 346 m³ - Vrijstaande garage: 24 m² - Berging: 6 m² - 3 slaapkamers + extra kamer op zolder - Gelegen in ruim opgezette straat nabij centrum - Op loopafstand van Mercuriusplein, school en kinderopvang - Vraagprijs: € 475.000,- Een woning met ruimte, potentie en een uitzonderlijke tuin op een toplocatie in Berlicum. Maak van deze woning uw eigen droomhuis.