Hoogstraat 385258 BD BerlicumBerlicum

Deze onder architectuur verbouwde woning aan de Hoogstraat biedt meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Achter de voorgevel schuilt een verrassend ruim en licht familiehuis met een prettige indeling en diepe achtertuin. Ondanks de ligging aan een doorgaande weg, ervaar je binnen én buiten volop rust en privacy. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne leefkeuken met kookeiland, vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot vijf), een eigentijdse badkamer, een praktische bijkeuken en een diepe achtertuin. Een ideale gezinswoning met volop comfort, leefruimte en ligging op een centrale plek in Berlicum. INDELING Bij binnenkomst in de hal valt meteen de verzorgde afwerking op: strak gestucte wanden en plafonds en de fraaie tegelvloer. Hier bevindt zich een garderobenis, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de bovenverdieping, toegang tot de woonkamer en via een elegante glazen taatsdeur toegang tot de woonkeuken. De op maat gemaakte keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met veel kastruimte, een groot gasfornuis, moderne inbouwapparatuur en een quooker. De tegelvloer in de keuken sluit naadloos aan op de rest van de benedenverdieping, die volledig is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Geïntegreerde wandverlichting met elektronische dimmers zorgen voor een sfeervol en strak geheel. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met houten vloer, gezellige houtkachel en veel lichtinval. Ensuite deuren verbinden deze ruimte met de royale woonkeuken, waardoor je kunt spelen met openheid en geborgenheid. Aan de achterzijde geven een grote schuifpui en een schuifdeur toegang tot de serre en de aangrenzende speelkamer. De serre is een volwaardige extra leefruimte met doorlopende tegelvloer, elektrisch bedienbare verticale screens en een elektrisch bedienbare zonnescreens over het serredak, waarmee je deze ruimte volledig kunt afsluiten voor wind of zon. De speelkamer beschikt over een schuifdeur met HR ++ glas, een op maat gemaakte inbouwkast met tv aansluiting en biedt toegang tot zowel de serre als de praktische bijkeuken. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage met veel opbergruimte en een eigen deur naar de tuin. De moderne houten trap leidt je naar de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een lichte, naadloos aangebrachte smeervloer. Dit versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. Vanuit de overloop zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar, allemaal afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, dimbare wandverlichting, draaikiepramen met horren en op maat gemaakte kasten. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een comfortabel ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in een stijlvol meubel, toilet, designradiator, spiegelverwarming en vloerverwarming. De dimbare verlichting en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. Via dezelfde stijlvolle houten trap bereik je de tweede verdieping: een ruime en lichte zolderverdieping met verrassend veel mogelijkheden. De ruimte is momenteel ingericht als werkkamer, maar doet dankzij het formaat en de afwerking ook prima dienst als vijfde slaapkamer. Twee grote dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid licht en zijn beide voorzien van horren en verduisteringsgordijnen. De zolder biedt daarnaast nog volop bergruimte. TUIN Achter de woning ontvouwt zich een verrassend diepe achtertuin waar je direct bij aankomst de rust ervaart – een verademing. Dankzij de slimme indeling, volwassen groen en complete voorzieningen voelt deze tuin als een privéresort. Direct aansluitend aan de serre en garage ligt een royaal terras, perfect gepositioneerd voor lange zomeravonden. Het terras loopt over in een breed gazon dat uitnodigt tot spelen, zonnen of gewoon genieten van het groen. Verderop in de tuin tref je diverse praktische én luxe elementen: een sfeervolle overkapping met loungehoek, een thuisbar en ruimte voor een hottub. Hier vind je ook een omkleedruimte en een separaat toilet. Een houten tuinhuis biedt extra opslagruimte en er is een geïntegreerd bewateringssysteem met pomp aanwezig. Helemaal achterin de tuin ligt de moestuin met kas, een kippenren met binnenhok, een houtopslag en een kleine berging. BIJZONDERHEDEN - In 2011 onder architectuur verbouwde woning met verrassend veel leefruimte; - Serre met elektrische screens en doorlopende tegelvloer; - Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolderverdieping met dakramen, horren en verduistering — geschikt als vijfde slaapkamer; - Verrassend diepe tuin met terras, gazon, loungehoek, hottubplek, bar, toilet en omkleedruimte; - Veel maatwerk door de gehele woning; - 11 Zonnepanelen; - Kortom, een heerlijk, strak afgewerkt, instap klaar familiehuis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten! LOCATIE Hoogstraat 38 ligt aan de doorgaande weg van Berlicum, op loopafstand van het dorpshart. Hier vind je winkels, supermarkten, horeca en scholen binnen handbereik. Tegelijkertijd ervaar je in en rond de woning een opvallende rust, mede dankzij de diepe tuin. De centrale ligging biedt bovendien een uitstekende verbinding met ’s-Hertogenbosch en omliggende dorpen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige maar rustige omgeving.