Klaverdries 105258 EC BerlicumBerlicum

Op loopafstand van het centrum van Berlicum gelegen, lichte tussenwoning met 3 slaapkamers, bergzolder en zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote vrijstaande berging. Deze woning is ruim opgezet met grote raampartijen die zorgen voor heerlijk veel lichtinval in de gehele woning. Op de begane grond is de woning voorzien van een doorzonwoonkamer en een dichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze is nu in gebruik als bergzolder. De woning is eenvoudig afgewerkt en dient nog gemoderniseerd te worden. De heerlijk ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande houten berging met achterom. Kortom een woning met mogelijkheden en een royale achtertuin! Gelegen in een rustige woonwijk, maar wel op korte (loop)afstand van het centrum van Berlicum. Berlicum beschikt over een rijk winkelaanbod en diverse maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast sta je binnen een kwartier in het bourgondische en gezellige centrum van 's-Hertogenbosch! Berlicum is centraal gelegen ten opzichte van de bekende uitvalswegen A2 en A59. Er valt nog veel te vertellen over de woonmogelijkheden en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met toiletruimte (met fonteintje) en trapkast met meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de doorzonwoonkamer valt direct de ruimte met de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde op. Een fijne ruimte met goede indelingsmogelijkheden! Terug in de hal lopen we door naar de dichte keuken met deur naar de achtertuin. De licht afgewerkte keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, koelkast en opbergruimte in de lades en kastjes. De begane grond is afgewerkt met deels een laminaatvloer en deels een tegelvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en schoonmetselwerk. Via de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn mooi ruim van omvang en variëren van ca. 12m², 11m² en 5,5m². De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met grote raampartij met zicht op de tuin. Naast deze kamer is de tweede slaapkamer gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer met vaste (trap)kast. De vaste kast/wasruimte op de overloop is voorzien van het aansluitpunt van de wasmachine. Tenslotte bereiken we de compacte, volledig betegelde, badkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd, met het volgende sanitair: douche, wastafel en verwarming. Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze grote open bergzolder is voorzien van een 1-pans dakraam, de opstelplaats van de c.v.-ketel en voldoende bergruimte. Tuin: De privacyvolle achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van een vrijstaande stenen berging met achterom. De 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, gazon, buitenkraan en een zonnescherm (handmatig). Achter in de tuin bevindt zich over de gehele breedte van de tuin een vrijstaande houten berging met elektra. Een ruime en zonnige tuin! De voortuin is voorzien van bestrating en (groen)borders. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)