Oranjeplein 65258 KZ BerlicumMiddelrode

Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het Oranjeplein biedt het allemaal. Gelegen aan een groen en rustig plein met blijvend vrij uitzicht, geniet je hier dagelijks van optimale privacy en een heerlijke woonomgeving. Ruimte en licht op de begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale hal (ca. 8 m²) op, voorzien van een meterkast en een karakteristieke hardhouten open wenteltrap. De uitgebouwde woonkamer (ca. 54 m²) met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin is dit een lichte en uitnodigende leefruimte. De aanwezigheid van vloerverwarming en een open haard zorgt voor extra comfort en sfeer. De moderne L-vormige keuken is praktisch ingericht en uitgerust met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een ruime bijkeuken (ca. 9 m²) met toiletruimte, voorraadkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Comfortabele eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 13, 13 en 5 m²), voorzien van vaste kasten en een wastafel. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast zijn de ramen vernieuwd en voorzien van draai-/kiepsysteem en dubbel glas. Extra bergruimte is beschikbaar boven de carport en keuken, volledig geïsoleerd. Volwaardige tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder (met cv- en bergruimte) en een royale zolderkamer met grote dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenleven met volop mogelijkheden De woning beschikt over een grote achtertuin met een geïsoleerde garage (ca. 25 m²) en een overkapping/schuur (ca. 9 m²). Aan de voorzijde vind je een oprit met carport en een overdekte entree – praktisch en comfortabel in elk seizoen. Toplocatie in Berlicum De ligging aan een rustig, groen plein met vrij uitzicht maakt dit een unieke plek. Tegelijkertijd woon je dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, verenigingen en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A2, A59 en ’s-Hertogenbosch, waarvan het centrum zich op korte afstand bevindt. Kenmerken op een rij: Woonoppervlakte: ca. 160 m² Garage: ca. 26 m² Carport: ca. 18 m² Overkapping: ca. 9 m² Uitgebouwd aan achter- en zijkant Vrij uitzicht en optimale privacy Rustige en groene woonomgeving Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prachtige ligging. Ervaar het zelf en plan snel een bezichtiging!