Ouwesteijn 395258 PG BerlicumWesterbroek en Beekveld

Modern, half-vrijstaand woonhuis met eigen oprit en grote tuin. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een speelveld op loopafstand van het gezellige centrum van Berlicum, staat deze half-vrijstaande woning met ruime oprit van circa 12 meter diep, berging en een diepe achtertuin van circa 17 meter op het westen. De woning is goed onderhouden en biedt volop ruimte voor een gezin. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een volwaardige slaapkamer te maken, is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang comfortabel kunt wonen. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in het portaal met de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een ruime open keuken, en een prettige verbinding met de ruime tuin. De moderne hoekkeuken is compleet uitgerust met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en comfortabel is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-combiketel (2017) en de ventilatie box. Daarnaast is er voldoende ruimte om hier een grote vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin (circa 17 meter) op het westen, ideaal om tot laat in de avond van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een praktische berging en een achterom. Dankzij de diepte is er volop ruimte voor een terras, speelplek of groene inrichting. Bijzonderheden: - Instapklaar half-vrijstaand woonhuis - Moderne badkamer - Moderne open keuken - Vier slaapkamers mogelijk - Diepe achtertuin op het westen met berging en achterom - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: ca. 91 m² - Inhoud: ca. 350 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 200 m² - Berging: ca. 6 m² - Vraagprijs € 445.000,= k.k. Wonen in Berlicum: Berlicum ligt op korte afstand van ’s-Hertogenbosch en combineert dorpse gezelligheid met moderne voorzieningen. Het dorp staat bekend om zijn gastvrije sfeer, actieve verenigingsleven en prachtige groene omgeving. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door het karakteristieke Brabantse landschap, met natuurgebieden zoals de Hooge Heide en de Aa-broeken vlakbij. Het sfeervolle dorpscentrum beschikt over diverse winkels, drie supermarkten, gezellige restaurants en speciaalzaken. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, sportclubs en andere voorzieningen voor gezinnen. Dankzij de goede bereikbaarheid ben je bovendien binnen enkele minuten op de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven en Oss. Kortom: een moderne, comfortabele gezinswoning op een fijne locatie waar je direct kunt wonen en genieten van alles wat Berlicum te bieden heeft.