Prelatenpad 345258 XS BerlicumBerlicum

Een tussenwoning op een van de mooiste plekjes van deze woonwijk. Via de voordeur voorzien van een kleine luifel betreedt U de woning. U komt binnen in de hal, waar zich de toegang bevind tot de meterkast en het toilet, het toilet is uitgevoerd als hangend toilet, voorzien van een fonteintje. Tevens bevind zich hier de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Als U de woonkamer betreed, valt meteen op dat er veel licht door de achtergevel komt. Hier zijn vanuit de bouw openslaande tuindeuren geplaatst. Verder is er een vaste kast onder de trap, en de keuken bevind zich aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van ingebouwde koel-/diepvriescombinatie, vaatwasser, combi-oven met magnetron-functie, 5 pits gaskookplaat een een roestvrijstalen afzuigkap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuursteen basaltvloer, gelegd zonder dorpels, en in de huiskamer/keuken is daar vloerverwarming als bijverwarming onder geplaatst. Aansluitend aan de zitgelegenheid van de woonkamer grenst de tuin. Bereikbaar via achterom, grotendeels verhard, en gelegen op het zuid-westen. Hier bevind zich tevens de houten tuinberging. Via de vaste met vloerbedekking beklede trap gaan we naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van het huis ligt de badkamer, voorzien van inloop douche, hangend toilet, bad en wastafel voorzien van onderbouw kast en een spiegelkast erboven. In de badkamer ligt een televisieaansluiting, en er is een keuze in het gebruik van verlichting, er zijn spotjes en er is een sterrenhemel in het plafond aangebracht. De badkamer is geheel betegeld. Eveneens aan de voorzijde ligt de “ kleine” slaapkamer, een fijne kamer met daglicht als hobbykamer, studeerkamer, opslagkamer of gewoon als slaap-/logeerkamer te gebruiken. Aan de achterzijde van de woning ligt de “ grote” slaapkamer oftewel de master bedroom, een fijne en zeer ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een televisieaansluiting. Voorzien van 2 grote raam partijen. Dus ook hier meer dan voldoende intrede van daglicht. De gehele bovenverdieping met uitsluiting van de badkamer is voorzien van massieve eiken planken parketvloer, deze staat nu in de boenwas. Via eveneens een vaste met vloerbedekking beklede trap is de zolderverdieping bereikbaar, een ruimte waarover U verbaasd zal staan dat die in dit huis zit! Aan de voorzijde wordt de kopgevel gedeeld met de buren, en in deze kopgevel is een afsluitbare was-/droog en CV ruimte gecreëerd, voorzien van een tegelvloer en wandtegels. Aan de achterzijde heeft de zolder een dakkapel, wat voor nog meer ruimte en een natuurlijke lichtinval zorgt. De zolder is eveneens voorzien van een televisieaansluiting, en in de knieschotten zijn stopcontacten gemonteerd die een geheel eigen groep vormen in de meterkast. De zolder is voorzien van vaste inbouw led spots die meer dan voldoende licht geven. Resumé omtrent de staat van onderhoud van de woning: Buitenschilderwerk is in september 2021 in zijn geheel uitgevoerd. Dakbedekking dakkapel is in september 2021 vervangen. Buitenbekleding dakkapel is in September 2021 vervangen door Keralit. Dakbedekking tuinschuur is in Mei 2024 vervangen. CV ketel is in September 2022 vervangen door een Nefit Trendline HRC30 CW5 II klasse.