Sint Jorisstraat 45258 EW BerlicumBerlicum

OPENHUIS VRIJDAG 26 JUNI VAN 15.00u TOT 17.00u! Op korte afstand van het gezellige centrum van Berlicum, staat deze goed onderhouden tussenwoning. De afgelopen jaren is het huis met veel zorg gemoderniseerd en dat zie je terug in iedere ruimte. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, 8 zonnepanelen, airconditioning en een zonnige tuin op het zuidwesten woon je hier comfortabel en zorgeloos met een laag energieverbruik. De combinatie van ruimte en een rustige ligging maakt dit een heerlijke plek voor iedereen die op zoek is naar een instapklaar thuis. INDELING Zodra je binnenkomt, valt direct op hoe verzorgd de woning is afgewerkt. Vanuit de hal met modern toilet, meterkast, garderobe en praktische trapkast stap je de woonkamer binnen. Hier vormen de zithoek, eetkamer en keuken samen één open en uitnodigende leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een lichte en open uitstraling. De combinatie van fraaie eikenhouten vloerdelen en natuurstenen tegels zorgt voor een warme, eigentijdse sfeer. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De open keuken vormt het hart van het huis. De keuken, uit 2021, is uitgevoerd met een houten werkblad en diverse hoogwaardige apparatuur, waaronder een stoomoven, een vaatwasser, koel- vriescombinatie en een afzuigkap. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel een maaltijd bereidt voor het gezin, hier heb je alle ruimte en comfort binnen handbereik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en praktische vaste kastruimte, waardoor iedere ruimte optimaal wordt benut. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en biedt extra comfort tijdens warme zomernachten. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling kun je de ruimtes eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en praktische bergruimte. Een fijne plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer en een praktische werkruimte met spoelbak. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Dankzij de prettige lichtinval en de nette afwerking is deze ruimte ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. TUIN De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. Door de slimme inrichting is er voldoende ruimte voor een lounge set en een eettafel. Hier geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden Achter in de tuin staat een ruime geïsoleerde berging met praktische vliering. Via praktische brede achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar voor je fiets of de containers. BIJZONDERHEDEN - Tussenwoning op rustige locatie nabij het centrum van Berlicum. - Energielabel B. - Voorzien van 8 zonnepanelen. - Vier slaapkamers. - Complete badkamer. - Keuken uit 2021. - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer. - Tuin op het zuidwesten met achterom. - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Schilderwerk buiten uit 2024. - Kortom: instapklare fijne eengezinswoning nabij het gezellige centrum van Berlicum. LOCATIE De Sint Jorisstraat is een rustige en kindvriendelijke straat op een uitstekende locatie nabij het centrum van Berlicum. Binnen enkele minuten wandel je vanuit huis naar winkels, supermarkten, horecagelegenheden en vele andere voorzieningen Dit maakt het wonen in de Sint Jorisstraat zo praktisch een aangenaam. Berlicum staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, groene omgeving en sterke gemeenschapsgevoel. Hier geniet je van de rust van een dorp, terwijl de levendigheid van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik ligt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A59 bereik je bovendien eenvoudig steden als Eindhoven en Nijmegen.