De Snikke 199041 HA BerltsumBerltsum Zuid

Wil je niet wachten op nieuwbouw, maar wél genieten van het comfort en de luxe van een nieuwe woning met aangelegde tuin? Dan is dit jouw kans! Deze moderne, gasloze woning is volledig instapklaar en biedt je alles wat je van hedendaags wonen mag verwachten, van energielabel A++++ en een warmtepomp tot een luxe keuken, stijlvolle afwerking en een heerlijke tuin aan het water. Met vier slaapkamers, een royale uitbouw, een sfeervolle tuinkamer en een gunstige ligging is hier bovendien volop ruimte om comfortabel te wonen én te genieten. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Indeling: Begane grond: Welkom in deze prachtige woning waar comfort, luxe en sfeer perfect samenkomen! Vanaf de entree voel je direct dat hier met oog voor kwaliteit is gekozen. De woonkamer biedt niet alleen volop ruimte en licht, maar ook een fraai uitzicht richting de straat en de tegenovergelegen vijver. De moderne, luxe keuken vormt een echte eyecatcher en is van alle gemakken voorzien, met onder andere een kookeiland, combi-oven, stoomoven, wijnkoeler, kokend waterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je zo het terras aan de achterzijde op, ideaal voor een ontspannen ochtend of gezellige avond. De inpandige garage biedt daarnaast volop praktische mogelijkheden en is uitgerust met een scheidingswand, waterontharder, uitstortgootsteen en een directe deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Via de overloop, voorzien van een prettig zijraam, bereik je drie fijne slaapkamers. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en alle ramen beschikken over praktische horren, ideaal voor een comfortabele nachtrust en frisse lucht zonder ongewenste bezoekers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ruime inloopkast, perfect voor het overzichtelijk opbergen van al je kleding en accessoires. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt: een heerlijke inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Een fijne verdieping waar comfort en praktisch woonplezier mooi samenkomen! 2e verdieping: Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, die vorig jaar is gerealiseerd en dankzij het dakraam heerlijk licht is. Op de overloop vind je ook de WTW-unit, warmtepomp en praktische extra opbergruimte. Buitenruimte: Ook buiten is het heerlijk genieten! De woning beschikt over een zonnige tuin aan het water, waar je op het terras onder de pergola met zonnedoek optimaal kunt ontspannen. Met sfeervolle tuinverlichting, een praktische achterom en een prachtige ligging aan het water is dit een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. In de zijtuin vind je bovendien een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwand en ingebouwde spotjes, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vanaf de middag tot het einde van de dag volop van de zon. Aan de voorzijde zorgen de verzorgde voortuin en de eigen oprit voor een uitnodigende entree. Kortom: een buitenruimte die uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten! Bijzonderheden: - energielabel A++++; - gasloze woning; - warmtepomp en WTW (warmte terug-win) systeem; - begane grond met vloerverwarming en massief houten vloer; - waterontharder aanwezig; - 23 zonnepanelen van bouwjaar 2023; - slaapkamer op tweede verdieping en dakraam gerealiseerd in 2025; - tuinkamer aangebouwd in 2025; - tuin opgehoogd + walbeschoeiing met trap geplaatst in juni 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.