Hartenvier 595683 DS BestCentrum

HARTENVIER 59 BEST `t Claeverviere gebouw C Royaal 4-kamer appartement met maar liefst circa 124 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede woonlaag van een fraai, centraal gelegen appartementencomplex. Het appartement heeft een terras op het zuidoosten, een royale en bovenal lichte woonkamer, 3 mooie slaapkamers én een separate berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Daarnaast is de ligging in het centrum van Best zeer gewild. Alle voorzieningen inclusief winkelcentrum de Boterhoek en het N.S.-station op loopafstand. Vanwege de fraaie ligging op de tweede woonlaag en de vele ramen in het appartement heeft u een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde van het appartement. Het betreft een zogenaamd portiek-appartement (3 appartementen per woonlaag), dat wil zeggen u betreedt rechtstreeks vanuit de lift/trappenhuis de portiek met maar 3 voordeuren waarvan 1 leidt tot het betreffende appartement. BOUWJAAR: 1989 WOONOPPERVLAKTE: circa 124 m² EXTERNE BERGRUIMTE: circa 22 m² GEBOUWGEBONDEN RUIMTE: circa 16 m² INHOUD: circa 411 m³ Begane grond: Centrale hal met tegelvloer en droogloopmat, voorzien van brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie ten behoeve van beeld- en geluidcontact. Centraal trappenhuis met brievenkasten en toegang tot de lift naar het souterrain en de diverse verdiepingen. Indeling appartement op de tweede verdieping: Via de portiek bereiken we de voordeur van Hartenvier 59 te Best. Achter de voordeur treffen we de hal/gang met garderoberuimte en toegang tot alle andere ruimtes in het appartement. Loopt u het rondje met ons mee? De meterkast is gesitueerd in hal en beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar. Een praktische en ruime geheel betegelde inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Een geheel betegelde staande (separaat) toilet met fonteintje. Slaapkamer 1, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Compleet betegelde badkamer, voorzien van ligbad (thermostaatkraan), separate douchecabine (thermostaatkraan), dubbele wastafel in badmeubel (mengkranen), radiator en tweede staand toilet. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met veel daglicht en toegang tot het betegelde balkon via de hardhouten schuifpui met praktische schuifbare hordeur. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafondafwerking. Hier treffen we ook de videofooninstallatie. De eenvoudige open keuken in hoekopstelling met kunststof inrichting/aanrechtblad is voorzien van een dubbele RVS spoelbak. Verder beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een koelkast. Het royaal overdekt balkon/terras van ca. 16 m² zal menigeen bekoren en het fraaie uitzicht over De Jongestraat (één van de mooiste liggingen van de appartementen gelegen aan de Hartenvier) spreekt voor zich. Uiteraard zult u dit met eigen ogen moeten bewonderen, wij horen graag van u of u onze mening deelt. Souterrain: De kelder/het souterrain is bereikbaar via de lift en de trap. Met de auto toegankelijk voor middel van een elektrische schuifdeur met afstandbediening. De garagebox is afsluitbaar met een stalen kanteldeur en is voorzien van elektra. Ligging: De ligging is zeer centraal, op loopafstand van het centrum met o.a. het centrum, de winkelstraat en winkelcentrum de Boterhoek, openbaar vervoer, het NS-station en het gemeentehuis. Bijzonderheden: - Ruim appartement met een fraaie ligging in het centrum van Best; - Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuidoosten; - Individuele berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - De maandelijkse VVE bijdrage is € 300,66; - De CV-combiketel (merk Remeha) is geplaatst in September 2021. Jaarlijks word deze onderhouden en krijgt de CV- combiketel zijn onderhoudsbeurt in September via het onderhoudscontract van de VVE. - Veilig en beschermd wonen door o.a.: videofooninstallatie (beeld- en geluidcontact met bezoekers), souterrain uitsluitend door bewoners te betreden, de hoofdentree kan alleen geopend worden met sleutel/tag of door middel van elektrische ontgrendeling vanuit het appartement. Algemene informatie: - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.