Hoofdstraat 32-K5683 AE BestCentrum

Comfortabel wonen in hartje Best met eigen garage en prachtig uitzicht op de Sint-Odulphuskerk! Bent u op zoek naar een zéér ruim appartement op een toplocatie? Dit goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de bovenste (derde) verdieping van kleinschalig wooncomplex De Zwaan, combineert comfortabel wonen met een prachtige ligging in het centrum van Best. Vanuit de woonkamer en het ruime dakterras geniet u van het fraaie uitzicht op de monumentale Sint-Odulphuskerk, terwijl winkels, restaurants en het NS-station zich aan uw voeten bevinden. Het appartement ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer en beschikt over een woonkamer met dakterras, keuken, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, cv-/wasruimte. Daarnaast beschikt u ook over een eigen garagebox en een gemeenschappelijke fietsenberging op een afgesloten binnenterrein. Kortom: een bijzonder appartement op een historische plek, waar fijn wonen, comfort en buitenruimte perfect samenkomen. Wat maakt het appartement zo bijzonder? - Gelegen in hartje centrum van Best - Uitzicht op de monumentale Sint-Odulphuskerk - Ruim privacy biedend dakterras met elektrische zonneluifel - Eigen garage op afgesloten terrein - Gemeenschappelijke fietsenberging Nieuwsgierig naar dit appartement? Maak meteen een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree komt u in de centrale hal met de liftinstallatie. De brievenbussen en het bellentableau met videofoon bevinden zich aan de buitenzijde van het complex. Via een trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot het binnenterrein met uw eigen garagebox en de gemeenschappelijke fietsenberging. Derde verdieping: Vanuit de lift komt u via een portaal met meterkast op de galerij aan de achterzijde van het complex. Bij binnenkomst van het appartement treft u een zeer ruime hal aan, afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich de groepenkast (7 groepen en aardlekvoorziening, glasvezelaansluiting), een garderobehoek met verlichting en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes in het appartement. Woonkamer De verrassend ruime en zeer lichte woonkamer is sfeervol afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond als de hal. De praktische indeling van de woonkamer biedt legio mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Dankzij de hoge ramen en de openslaande tuindeuren geniet u zowel van veel natuurlijke lichtinval als van een fijne verbinding met het ruime dakterras. Dakterras Het dakterras beslaat de gehele breedte van het appartement en is voorzien van drainagetegels, elektra, verlichting en een zonneluifel met afstandsbediening. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten van de ontluikende lente of een lange zomeravond. Met prachtig uitzicht op het oude klooster en de Sint-Odulphuskerk! Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en rvs-spoelbak. Daarnaast is er volop bergruimte in kasten en lades. Slaapkamers De twee comfortabele slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een vinyl vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 is extra ruim vanwege een uitbouw aan de galerijzijde. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte voorzien van schuifkastenwanden met veel hang- en legruimte. Slaapkamer 2 is ideaal te gebruiken als hobby- of logeerkamer, kantoor of thuiswerkplek. Badkamer De royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met antisliptegels, twee wastafels, een inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. Inpandige berging annex cv-/wasruimte In de cv-/wasruimte bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit, de aansluiting voor wasapparatuur en volop extra bergruimte. Garagebox en gemeenschappelijke fietsenberging De garagebox ligt op een afgesloten binnenterrein aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een automatische roldeur met afstandsbediening. Ook de gemeenschappelijke fietsenberging is afgesloten door middel van een elektrische roldeur. Bijzonderheden • Gewilde locatie met alle winkels en voorzieningen op loopafstand • Centrale ligging nabij station en uitvalswegen • Gelegen op de derde etage met volop licht en privacy • Uniek dakterras met schitterend uitzicht • Klein complex met actieve VVE • Servicekosten VVE per maand: €259,26 (appartement) en €25,93 (garage) • Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Calenta, 2015) • Energielabel B • Aanvaarding in overleg