Jan Campertstraat 2-R5684 WV BestWilhelminadorp

Heerlijk wonen op een toplocatie aan het gezellige Wilhelminaplein in Best. Dit lichte penthouse met entree op de 4e verdieping (uiteraard met lift bereikbaar) beschikt over een ruime living met een royaal dakterras (zuid- en oostzijde), een woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, een externe (fietsen-)berging en heeft 2 eigen parkeerplaatsen in de garage in het souterrain. Dit alles is gelegen in de levendige wijk ‘Wilhelminadorp’ met mooi vrij zicht op het Wilhelminaplein waar een verscheidenheid aan winkels en voorzieningen zijn te vinden. Best heeft diverse scholen, sportvoorzieningen (zwembad, atletiekbaan en sportvelden), een eigen treinstation en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Rondom Best zijn bovendien prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Bouwjaar ca. 2002 Inhoud woning ca. 460 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 47 m² (dakterras) Externe bergruimte ca. 10 m² (souterrain) 2 inpandige parkeerplekken (souterrain) Energielabel A Begane grond: De centrale entree van het wooncomplex ‘Bestevaer’ bevindt zich aan de zijkant. Deze representatieve ruimte is voorzien van postkasten, trappenhuis en een liftinstallatie. Het bellentableau bevindt zich aan de buitenzijde van het complex en voorziet in een video-intercominstallatie met elektrische deuropener. Nabij de entree van het woonblok bevindt zich tevens de ondergrondse containerruimte. Het appartement (4e verdieping): De woning zelf bevindt zich op de 4e verdieping en wordt ontsloten vanuit de galerij. De voordeur met zijlicht leidt hier naar een nette en ruime ontvangsthal. Deze is eigentijds afgewerkt met crème wit stucwerk op de wanden, een wit spuitwerk plafond en voorzien van een laminaatvloer in houtlook, welke mooi is doorgelegd in de woonkamer en woonkeuken. De hal geeft toegang tot de woonkamer, woonkeuken, de meterkast, een ruime inpandige berging, de keurige toiletruimte en beschikt over een garderobe nis met hang- en legmogelijkheden. De deels en in grijs/wit tinten betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en fontein (beide van Sphinx) en voorzien van mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een frisse, moderne uitstraling en is prettig ruim van opzet. Het is tevens een uitermate lichte verblijfsruimte dankzij de brede puien tot op peil in de voor- en zijgevel die het vertrek van natuurlijk daglicht voorzien. De living is verzorgd afgewerkt met wit spuitwerk op het plafond, crème wit gestuukte wanden, een laminaatvloer in houtlook en voorzien van handmatig bedienbare zonwerende screens rondom. De woonkamer heeft een open indeling en biedt veel mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is de ruimte voorzien van een smaakvolle elektrisch bedienbare haard en fraaie radiator ombouwen De dubbele openslaande tuindeuren in de voorgevel en een loopdeur met zijlicht leiden hier naar het royale dakterras. Dit privacy biedende en zonnige dakterras is gelegen op een hoek locatie aan de zij- (zuid) en voorgevel (oost) van de woning en heeft fantastisch vrij zich op de omliggende openbare buitenruimte; het levendige Wilhelminaplein. Het dakterras voorziet in diverse zitgelegenheden. Zo heeft men alle plek voor het plaatsen van een grote tuintafel en een goede lounge set. Daarbij is het terras voorzien van tegelbestrating, een buitenkraan en elektravoorzieningen. Aan de galerijzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met eenzelfde afwerking als de overige verblijfsruimtes. Het brede raamkozijn brengt hier een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht binnen en biedt goed zicht op de galerij. De ruimte beschikt eveneens over een praktische, informele 2e eethoek nabij het daglicht. De keukeninrichting in een rechte opstelling beschikt over veel kastruimte met fronten in houtlook en over een zwart gemêleerd, granieten werkblad met een betegelde achterwand en aanrechtverlichting. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen, een breed gasfornuis met een brede oven en een 5-pits gaskookplaat (Pelgrim), een rvs afzuigkap en een vaatwasser (Bosch, 2023). Het appartement (5e verdieping): Een vaste trapopgang (bereikbaar vanuit de woonkamer) geeft toegang tot de overloop op de 2e bouwlaag van de woning. Vanuit hier zijn de ouderslaapkamer, de badkamer, de separate toiletruimte, een ruime wasruimte/berging (met aansluitpunten voor wasmachine en droger) en via een vaste trapopgang de 2e slaapkamer op de volgende verdieping bereikbaar. De overloop en ouderslaapkamer zijn eigentijds afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook en voorzien van licht spuitwerk op de wanden en plafonds. De keurige, separate toiletruimte is deels betegeld met een lichte wandtegel en een blauwgrijze tegelvloer en voorzien van een wandcloset (Sphinx), fonteintje en mechanische ventilatie. De ruim bemeten en nette ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De brede raamkozijnen (incl. horren) brengen hier prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op het Wilhelminaplein en omgeving. Tevens beschikt de ouderslaapkamer over een fijne walk-in-closet (met eenzelfde nette afwerking). De aan de voorzijde van de woning gelegen, eveneens ruime badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een lichtgrijze tegelvloer. Een nette, modern ingerichte ruimte met heel wat prettig natuurlijk lichtinval. De badkamer is voorzien van een mechanische ventilatie en verwarming. Verder is de ruimte ingericht met een wastafelmeubel met kastruimte eronder en ernaast, een spiegel met verlichting, een kunststof ligbad (bubbelbad) met mengkraan en handdouche en een douchegelegenheid met glazen douchedeur en thermostaatkraan. Het appartement (6e verdieping): Slaapkamer 2 bevindt zich op de bovenste etage. Dit is wederom een ruim en licht vertrek aan de voorzijde van de woning. Een nette kamer in lichte tinten met spuitwerk op de wanden en het plafond en een lichte laminaatvloer in houtlook. De slaapkamer biedt toegang tot een cv-ruimte (met cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie). Souterrain + garage: Druk in de lift op -1 en je bereikt de parkeergarage in het souterrain. Hier staat je auto droog, altijd in de schaduw en vorstvrij. De toegangsdeur tot de parkeergarage (sectionale garagedeur) heeft een afstandsbediening zodat je je auto niet uit hoeft. Het appartement zelf beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen en over een praktische externe (fietsen-)berging met verlichting en elektra. Openbare Buitenruimte: Dit penthouse maakt deel uit van het complex 'Bestevaer', dat is gebouwd in ca. 2002 en bestaat uit 18 ruime koopappartementen. Het geheel ligt aan het gezellige Wilhelminaplein in de wijk Wilhelminadorp en heeft alle voorzieningen dichtbij: winkels, basisonderwijs, kinderopvang en een verscheidenheid aan sportaccommodaties. Daarnaast heeft Best een eigen treinstation en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch of Tilburg. Binnen 20 minuten ben je op de high-tech campus en met de fiets doe je daar slechts 35 minuten over. De gemeente heeft bovendien vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woningkenmerken: - Bouwjaar woning ca. 2002, inhoud woning ca. 460 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m², gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) ca. 47 m², externe (fietsen-) bergruimte (in souterrain) ca. 10 m² - Heerlijk wonen op een toplocatie in Best met vrij zicht op het Wilhelminaplein - Dit lichte penthouse met entree op de 4e verdieping beschikt over een ruime living met een royaal dakterras, een woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, een externe (fietsen-)berging en over 2 eigen parkeerplaatsen in de garage in het souterrain - Gelegen in de levendige wijk ‘Wilhelminadorp’ en direct aan het Wilhelminaplein met heel wat bedrijvigheid - Best heeft diverse scholen, sportvoorzieningen (zwembad, atletiekbaan en sportvelden) en een eigen treinstation op korte afstand - Rondom Best zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - De gemeente heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein op parkeerzone voor de deur - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel en zonneboiler, type Agpo, plaatsingsjaar 2002 - Energielabel A - Meterkast: 6 groepen en aardlekvoorzieningen - Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Woning is volledig geïsoleerd - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimtes, plaatsingsjaar 2002, merk Agpo - Schilderwerk binnenzijde in goede staat - Handmatig bedienbare screens: woonkamer - Elektrische haard (inbouw) in woonkamer - Kosten VVE: 258,03 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.