Beestenhei 45685 GN BestHeivelden

Deze keurig onderhouden, levensloopbestendige woning bevindt zich in de geliefde wijk ‘Heivelden-Zuid’ en biedt veel wooncomfort. Het huis heeft een ruime zonnige woonkamer met openhaard en schuifpui, alsmede een moderne semi-open keuken. Uniek aan het huis is dat de begane grond beschikt over een riante masterbedroom met ensuite een inloopkast en volledig uitgeruste badkamer. De onder architectuur aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een vijverpartij en een eigen achterom. In de directe omgeving van het huis liggen meerdere basisscholen, een middelbare school en diverse sportfaciliteiten. Winkelcentrum Heivelden met o.a. een supermarkt bevindt zich op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerde woning met dubbelglas; - Masterbedroom met eigen badkamer op de begane grond; - In totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers, 4 toiletten en een sauna; - Zeer ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein; - CV-ketel (Nefit CW6, 2019); - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Inpandige garage van maar liefst 32 m2; - Woning voorzien van centraal stofzuigsysteem; - Achtertuin volledig uitgerust met sproei-installatie; - Alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving; - Uitstekende ligging in gewilde woonomgeving. BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct een “wow”-effect door de hoge vide en de overvloedige lichtinval. De hal biedt toegang tot de woonkamer, masterbedroom, bordestrap naar de verdieping en de volledig betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de hal bevinden zich een garderobenis en de meterkast (voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, een aparte krachtgroep voor de sauna en een glasvezelaansluiting). De ruime masterbedroom (25m²) bevindt zich op de begane grond en beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een radiator en rolluiken. De aangrenzende, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel, wandcloset en inbouwspots. Zowel vloerverwarming als een extra radiator zorgen hier voor optimaal comfort. In de lichte woonkamer, zorgen een groot hoekraam aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin voor een prettige lichtinval. Het hoekraam is voorzien van elektrische zonwering/screens. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open gashaard en een ruime voorraadkast, ook ideaal voor wijnopslag. Inbouwspots aan de voorzijde van de woonkamer zorgen voor extra sfeer. De gehele begane grond (met uitzondering van de masterbedroom) is voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de semi-open keuken, wat zorgt voor een ideale verbinding tussen de twee leefruimtes. De keuken heeft eveneens een groot hoekraam ‘met fraai uitzicht op de tuin’ en een moderne uitstraling met composieten aanrechtblad en achterwand. De keuken kent een hoekopstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, 6-pits gasfornuis met grote tweede oven (Boretti) en verschillende opbergkasten. Naast de keuken bevindt zich de studeerkamer. Ideaal voor een thuiswerkplek. Vanuit de werkkamer zijn de tuin en de inpandige garage bereikbaar. De royale garage biedt volop ruimte voor zowel een auto als extra opslag. Voor extra gemak is de garage uitgerust met een wastafel met warm en koud water en een aparte toiletruimte met hangtoilet. Daarnaast vind je hier de centrale stofzuiginstallatie en meerdere elektriciteitsaansluitingen. De garage is toegankelijk via een loopdeur naar de tuin en een elektrische sectionaaldeur naar de oprit. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je een prachtig zicht op de vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en verwarmingsradiatoren. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (20, 17 en 15 m²). De kleinste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, terwijl de twee grotere kamers zijn uitgerust met inbouwkasten en airconditioning. De moderne tweede badkamer heeft een volledig betegelde afwerking en een houten plafond in saunastijl. Hier vind je een ruime douchecabine met hand- en regendouche, een hangtoilet, een wastafel en sfeervolle inbouwspots. Vanuit deze badkamer heb je directe toegang tot de Finse sauna, waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een praktische waskamer met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte biedt voldoende plek om was op te hangen en herbergt tevens de energiezuinige CV-installatie (Nefit 2019 CW6) en de unit van de mechanische ventilatie. Extra opbergruimte nodig? Via een vlizotrap in een van de slaapkamers is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. TUIN: De voortuin is voorzien van volwassen beplanting. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met veel moderne terrassen (hardsteen) en een strakke vijver. Hier kun je op elk moment een plekje in de zon of de schaduw vinden. Achterin de tuin staat een praktische houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen of andere spullen. Tevens is er een achterom aanwezig met afsluitbare poort en een buitenkraantje. De achtertuin beschikt over een sproei installatie. Belangrijk detail is dat deze woning over een zeer ruime oprit beschikt, waardoor je met gemak drie auto’s op eigen terrein kunt parkeren. LIGGING EN OMGEVING Deze woning is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en de gunstige ligging van de gemeente Best ten opzichte van Eindhoven en het vliegveld. Best beschikt over een eigen treinstation, en met de trein of via de autosnelwegen A2 en A58 zijn ook de steden Den Bosch en Tilburg snel bereikbaar. De gemeente biedt een perfecte balans tussen rust en dynamiek, met diverse winkelcentra, restaurants en recreatiemogelijkheden. Best staat bekend om zijn groene omgeving, zoals het natuurgebied ‘De Sonse Heide’ en het recreatiegebied ‘Aquabest’. Met een mix van historische charme en moderne voorzieningen is Best een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud.