Broekbeemd 215682 JK BestSteegsche Velden

Instapklaar afgewerkte eigentijdse gezinswoning op mooie hoeklocatie. Deze smaakvolle hoekwoning ligt in een jonge en kindvriendelijke woonwijk en biedt alles wat een modern gezin of doorstromer wenst. De woning is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een gunstig energielabel A. Met drie slaapkamers, een straatgerichte woonkeuken en een grote multifunctionele open zolder is er aan ruimte geen gebrek. De woning geniet een vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op een groenzone. Parkeren kan direct voor de deur of achter de woning op openbaar terrein. De verzorgd aangelegde achtertuin op het noordwesten beschikt over twee terrassen, een praktische houten berging en een afsluitbare achterom. U woont hier op loopafstand van natuurgebieden en op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Best met al zijn voorzieningen als horeca, scholen en sportfaciliteiten. Een perfecte combinatie van rust, groen en stedelijk gemak. Daarnaast heeft Best een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2019 Inhoud woning ca. 437 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m² Externe bergruimte ca. 7 m² Perceel ca. 160 m² Energielabel A 4 Zonnepanelen, 2019 Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree in de zijgevel betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. Hier proeft u direct de moderne en huiselijke sfeer van de woning. De hal is voorzien van een keramische tegelvloer met houtlook die over de gehele begane grond is doorgelegd, glad stucwerk in frisse tinten en stijlvolle paneeldeuren met rvs deurbeslag. In de hal bevindt zich een praktische garderobe-nis, de meterkast en de moderne toiletruimte in neutrale grijs/wit tinten met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Een binnendeur met glazen panelen leidt naar de sfeervolle en goed bemeten woonkamer. Door de brede pui aan de achterzijde en de twee raampartijen aan de voorzijde geniet leefruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval. De afwerking is hoogwaardig met een wit gestuukt plafond (incl. inbouwspots) en strak stucwerk en smaakvol behang op de wanden. De gehele begane grond beschikt daarbij over comfortabele vloerverwarming. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de brede pui tot op peil met dubbele openslaande tuindeuren (incl. plissé hor) heeft u hier uitstekend zicht op en direct toegang tot de achtertuin. Achter een nette loopdeur vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de aanwezige trapkast biedt niet alleen praktische bergruimte met legplanken, maar herbergt ook de verdeelunit van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, een plek waar koken en sociaal leven samenkomen. De eethoek, prettig gelegen nabij het daglicht, biedt tijdens het ontbijt of diner vrij uitzicht op de tegenovergelegen groenzone. De combinatie van de houtlook tegelvloer, de lichte wandafwerking en het daglicht maakt deze woonkeuken tot een lichte en uitnodigende ruimte. Tevens is er ruim voldoende plek voor een grote, vrijstaande eettafel. Ook hier zorgen de inbouwspots en de mechanische ventilatie voor een optimaal klimaat. De ruimte is optimaal ingedeeld met een modern kookeiland en een recht keukenblok in een parallelle opstelling. De witte, greeploze hoogglans fronten in combinatie met het grijze composieten werkblad (incl. aanrechtverlichting) geven de keuken een strakke, tijdloze uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur van AEG: een inductiekookplaat met een integrale afzuiging, een combi-oven/magnetron én een aparte combi- oven/stoomoven voor de culinaire liefhebber, een koelkast, vriezer, een vaatwasser en een rvs gootsteen. 1e Verdieping: Middels de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de 1e verdieping die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping straalt rust en eenheid uit door de drempelloos doorgelegde vinylvloer in houtlook. Alle plafonds zijn voorzien van strak wit stucwerk en worden gecombineerd met gestuukte wanden in zachte, eigentijdse kleurtonen die de ruimtes een modern en keurig uiterlijk geven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer is met recht stijlvol te noemen en geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartijen, die aan de buitenzijde zijn gesierd met karakteristieke houten gevelluiken. Een bijzonder praktisch aspect van deze kamer is de eigen inloop-garderoberuimte. Deze ruimte is optimaal benut en voorzien van garderobekasten (ter overname), waardoor de slaapkamer zelf heerlijk ruim en opgeruimd blijft. Aan de rustige tuinzijde ligt de tweede slaapkamer. Hoewel deze kamer iets bescheidener van formaat is, voelt deze zeer volwaardig aan door de verzorgde en lichte afwerking in zachte tinten. Een ideale kinder- of werkkamer. Eveneens aan de achterzijde gelegen, vindt u de derde slaapkamer. Deze kamer is qua afmeting gelijk aan de tweede kamer en deelt hetzelfde hoge afwerkingsniveau. Het raamkozijn zorgt ook hier voor een aangename hoeveelheid aan natuurlijk daglicht. Het is een keurig ruimte die dankzij de neutrale en moderne kleurstelling direct in gebruik kan worden genomen. Ook de badkamer kent een uitstekend afwerkingsniveau met een stijlvolle afwerking. De ruimte is gedeeltelijk betegeld met grijze vloer- en wandtegels en deels voorzien van wit gestuukte wanden en een wit gestuukt plafond. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie, behaaglijke vloerverwarming, een designradiator en over natuurlijk lichtinval via het raam in de zijgevel. Verder is de ruimte ingericht met een breed meubel in houtlook met twee moderne waskommen en een grote, ronde spiegel, een wandcloset, een verticale toiletkast in houtlook (ter overname) en een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, een hand- en ontspannende regendouche. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de riante open zolder. Door de hoge kap en het tweezijdige lichtinval is dit een zeer volwaardige verdieping. Momenteel is de ruimte multifunctioneel inzetbaar als hobby- of ontspanningsruimte, maar het biedt eenvoudig de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer en/of een vliering. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de omvormer van de 4 zonnepanelen en de unit voor mechanische ventilatie. En achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin is met veel zorg en aandacht voor detail aangelegd, wat resulteert in een buitenruimte die rust en kwaliteit uitstraalt. De tuin is georiënteerd op het noordwesten, maar dankzij de gunstige hoeklocatie geniet u hier van verrassend veel zonuren. Het geheel is uitstekend onderhouden en ingericht met het oog op een onderhoudsvriendelijk karakter, zonder in te boeten op sfeer en groen. Direct aan de achtergevel van de woning bevindt zich een royaal terras, uitgevoerd in moderne, grote grijze tegels. Dit terras biedt volop ruimte voor een grote tuintafel, ideaal voor diners in de buitenlucht. Centraal in de tuin trekt een strak vormgegeven vijver (met pomp) de aandacht. De verhoogde border ernaast met daarin een karakteristieke rode Japanse esdoorn zorgt voor een prachtig kleuraccent. Achter in de tuin is een 2e zitgelegenheid gecreëerd op een terras van klinker- en tegelbestrating. Dit is de perfecte plek voor een comfortabele lounge-set, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. De erfafscheiding-en bestaan uit degelijk gaas- hekwerk dat volledig is begroeid met een groenblijvende Hedera-haag, die de tuin het hele jaar door voorziet van een groene uitstraling en goede privacy. De voor- en zijtuin van de woning zijn met evenveel zorg aangelegd als de rest van het perceel en bieden een representatieve eerste indruk. De tuin is hier ingericht met siergrind, klinkerbestrating, borders met bodembedekkers voor een rustige basis, siergrassen, strategisch geplaatst hoog groen en beukenhagen op de erfgrenzen. Het geheel is gelegen op een mooie hoeklocatie in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Best. De straat is rustig en direct voor de deur ligt een groenzone, waardoor u geen directe overburen heeft en geniet van vrij uitzicht. Best is een populaire gemeente met een uitstekend voorzieningenniveau. U vindt er een breed aanbod aan winkels, terrassen en sportverenigingen, alle op fietsafstand van de woning. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende natuurgebieden. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: de woning ligt gunstig ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen naar Eindhoven, en Den Bosch. Maar ook het openbaar vervoer (diverse busverbindingen en een eigen NS-station) voorziet in een goede bereikbaarheid van de omliggende gemeenten en de grote steden. Daarnaast is Eindhoven Airport binnen 15 minuten bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 2019 - Woninggrootte: inhoud ca. 437 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m², externe bergruimte ca. 7 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 160 m², K 4460 - Woningtype: hoekwoning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: keurige hal, ruime en tuingerichte zithoek, lichte woonkeuken, 3 verzorgd afgewerkte slaapkamers, een smaakvolle badkamer, moderne toiletruimte en een grote multifunctionele open zolder met mogelijkheden - Onderhoud en afwerking: zeer goed, eigentijds en smaakvol - Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, goed bemeten, privacy biedend, verzorgd aangelegd, meerdere zitplekken, vrijstaande houten tuinberging, eigen achterom - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid (voor de deur en achter de woning) - Ligging: aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke, ruim opgezette jonge woonwijk met speel- en groenvoorzieningen. Op fietsafstand van het winkelcentrum van Best - Voorzieningen Best: scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: HR combiketel, merk Atag, 2019. Warmwater vloerverwarming: begane grond en badkamer - Warm water: Hr combiketel - Energielabel: A - Zonnepanelen: 4 stuks, geplaatst in 2019, merk Trannergy - Meterkast: 10 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom (3 fase) en 2 slimme meters - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing, HR++ - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Mechanische ventilatie: Keuken, badkamer, toiletruimte en zolder, Itho Daalderop, 2019 - Gevelluiken: hout, handmatig bedienbaar, voorgevel 1e verdieping - Schilderwerk: buitenzijde in goede staat, gedaan in 2019, binnenzijde in goede staat - Glasvezelvoorziening: aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.