Dr. H. Mollerstraat 385683 HR BestHoge Akker

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN STRATEGISCHE LOCATIE IN BEST Op korte afstand van het centrum van Best bevindt zich deze tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een interessante kans voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning met uitbreidingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 92 m2 en een perceel van 121 m2 biedt deze woning een praktische indeling en een solide basis. De uitbouw op de begane grond en de dakkapel op zolder zorgen voor extra ruimte en functionaliteit. De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt ruimte voor modernisering. BELANGRIJKE KENMERKEN -Gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Best, nabij Kindcentrum De Kiezel (locatie Zwijsenstraat) en gunstig ten opzichte van de snelwegen A2, A50 en A58. -Ideaal voor starters op de woningmarkt! -Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met achterom, stenen berging met elektra en een overkapping. -Vrij uitzicht aan de achterzijde doordat de tuinen op elkaar aansluiten. FUNCTIONELE INDELING De woning heeft een overzichtelijke en praktische indeling. Via de hal met toilet bereik je de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, waardoor zowel een zit- als eethoek goed te plaatsen zijn. Ook is de woonkamer voorzien van een airco. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. Dankzij de aanwezige raampartijen is er een prettige lichtinval. De begane grond vormt een goede basis voor wie de afwerking naar eigen smaak wil aanpassen. Denk aan het vernieuwen van vloer, keuken of wandafwerking. De ruimte en maatvoering zijn reeds aanwezig; het is voornamelijk een kwestie van moderniseren. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN VOLWAARDIGE ZOLDER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van praktisch formaat. Deze zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en functioneel ingericht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie en bergruimte. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht. Hierdoor is deze ruimte geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De aanwezigheid van deze extra kamer vergroot de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET BERGING De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dit betekent beperkt tuinonderhoud en toch een prettige buitenruimte. De tuin beschikt over een achterom, wat praktisch is voor fietsen en containers. Daarnaast is er een stenen berging met elektra aanwezig, geschikt voor opslag of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De overkapping aan de achterzijde biedt beschutting en maakt het mogelijk om ook bij minder gunstig weer buiten te zitten. Doordat de achtergelegen tuinen op elkaar aansluiten, is er sprake van een relatief vrij uitzicht zonder directe bebouwing pal achter de perceelgrens. BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN De ligging is een belangrijk pluspunt. Het centrum van Best met winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook scholen, waaronder Kindcentrum De Kiezel (locatie Zwijsenstraat), zijn nabij gelegen. Voor forenzen is de bereikbaarheid richting de A2, A50 en A58 gunstig, waardoor steden in de regio snel bereikbaar zijn. Deze combinatie van centrale ligging en woonrust maakt de woning aantrekkelijk voor starters die waarde hechten aan praktische voorzieningen in de directe omgeving.